Ihr Neubauprojekt in Salzburg: Grundstück mit Altbestand in äußerst attraktiver Lage von Salzburg
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche750 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Neubauprojekt in Salzburg: Grundstück mit Altbestand in äußerst attraktiver Lage von Salzburg
Dieses attraktive Grundstück mit ca. 750 m² befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung in Salzburg und schafft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts.
Der bestehende Altbau aus den 1950er-Jahren bietet grundsätzlich auch Sanierungspotenzial. Der besondere Reiz der Liegenschaft liegt jedoch in der Möglichkeit, auf dem großzügigen Grundstück ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept zu verwirklichen.
Die Liegenschaft ist als "Erweitertes Wohngebiet" (EW) gewidmet. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen sind eine GFZ von 0,5 und zwei Vollgeschosse vorgesehen. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses als auch für ein kleines, hochwertiges Wohnbauprojekt.
Ein Grundstück - mehrere Möglichkeiten: Ob privates Traumhaus oder kleines Bauträgerprojekt - diese Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Neubauvorhabens in Salzburg. Energieausweis i.A.
Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Immobilienangebot dargestellten Neubauansichten sind KI-generierte Visualisierungen möglicher Bebauungsvarianten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen keinen verbindlichen Bauentwurf bzw. keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen späteren Ausführung dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Salzburger Altstadt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Salzburg - ideal für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind.
Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung: Entlang der nahegelegenen Glan und in den umliegenden Grünflächen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge mit der Familie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <2000m
Flächen
- Gartenfläche: 646 m²
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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