Salzburg-Morzg - Außergewöhnliche Liegenschaft auf ca. 5.000 m² Grundstück

5.000 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 1500239456
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€ 6.000.000€ 1.200,00/m²

Immobilien Real Estate Obermüller
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KontaktBrigitte Obermüller

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    5.000 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.000.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.200,00

Objektbeschreibung

Auf einem beeindruckenden ca. 5.000 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Privatsphäre, altem Baumbestand und einer einzigartigen Atmosphäre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Grün und exklusivem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität.


Das bestehende Wohnhaus fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie sein enormes Potenzial. Ob als stilvoller Familiensitz, repräsentatives Zuhause oder durch eine behutsame Modernisierung - die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.


Großzügige Freiflächen, eine ruhige Umgebung und die außergewöhnliche Grundstücksgröße schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Salzburger Altstadt.


Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und nachhaltige Wertbeständigkeit legen. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs zu erwerben.



Lage

Der Stadtteil Morzg im Süden von Salzburg entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße. Östlich des Siedlungsraumes Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee. Westlich davon liegt umrahmt von Wiesen und Äckern nähe dem Ortsteil Gneis der große Salzburger Kommunalfriedhof. Im Süden findet man den Morzger Hügel und den Morzger Eichetwald, die eine natürliche Grenze zu den Orten Anif und Grödig bilden, welche sich bereits außerhalb der Stadt Salzburg befinden. Insgesamt ist Morzg ein sehr ruhiges und exklusives Stadtviertel, das von viel Grünfläche geprägt ist, und dennoch eine unmittelbare Verbindung zum Zentrum von Salzburg darstellt.

Relevante Entfernungen:
Bundeshauptstadt Wien ca. 310 km
Flughafen München ca. 160 km
Flughafen Salzburg über A10 ca. 14 km
A10 Tauernautobahn ca. 6 km
Rechte Altstadt ca. 4 km
Tiergarten Hellbrunn ca. 2,5 km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1

Flächen

  • Kellerfläche: 14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wolf Dietrich-Straße 315020 Salzburg
KontaktBrigitte Obermüller
Referenz ID482863175
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willhaben-Code: 1500239456 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 15:20 Uhr

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