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Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos

Name: Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos
SKU: 1638951746
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

624 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:27 Uhr | willhaben-Code: 1638951746

€ 795.000€ 1.274,04/m²

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen

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KontaktDr. Berndt KRETSCHMER

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

5020 Salzburg, Salzburg Stadt, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
624 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.274,04

Objektbeschreibung

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Lage am Ende der Sackgasse ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig. Auf Höhe des aufwändig revitalisierten Moosbruckerhofs, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, biegt man von der Moosstraße stadtauswärts fahrend links ein. In unmittelbarer Nähe der Abzweigung befindet sich die öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Stadtzentrum führt entlang der die Moosstraße säumenden Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Papierwaren) sowie die Kirche, Banken und Apotheke befinden sich entlang der Moosstraße und sind bequem zu erreichen. Zum Leopoldskroner Weiher und dem Freibad Leopoldskron sind es mit dem Rad 5 Minuten, ebenso ist die bekannt gute Gastronomie im Süden Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2500m
Post <2500m

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Unternehmen

Adresse

Joseph-Messner-Straße 8 -145020 Salzburg

KontaktDr. Berndt KRETSCHMER

Referenz ID513/2939

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willhaben-Code: 1638951746 | Zuletzt geändert: 28.07.2026, 16:27 Uhr

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