Villengrundstück der Extraklasse an der Kreuzbergpromenade - Panoramablick über Salzburg

In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Auf rund 1.539 m² eröffnet sich die seltene Möglichkeit, eine repräsentative Villenresidenz in erhöhter, sonniger Hanglage zu realisieren. Die privilegierte Position verspricht eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt mit begehrtem Festungsblick sowie eine beeindruckende Sicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Bebauungskennzahlen ermöglichen die Errichtung einer Villa mit bis zu rund 600 m² oberirdischer Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Damit entsteht Raum für großzügige Wohnsalons, lichtdurchflutete Bereiche mit raumhohen Glasflächen, weitläufige Master-Suiten und repräsentative Terrassenlandschaften. In Hanglage lässt sich zusätzlich ein elegantes Untergeschoss integrieren - ideal für Wellness, Fitness, private Garage oder Rückzugsbereiche auf höchstem Niveau.

Der bestehende Altbestand ist als baufällig einzustufen und eröffnet die Chance einer vollständigen architektonischen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind im Salzburger Premiumsegment nur äußerst selten verfügbar.

Gerne übermitteln wir bei Interesse das ausführliche Exposé mit sämtlichen Details.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt Salzburg in erhöhter Hangposition am Fuße des Gaisbergs. Diese Lage steht seit Jahrzehnten für diskretes Wohnen auf höchstem Niveau und zählt zu den absoluten Premiumadressen der Stadt.

Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Besonnung und beeindruckenden Blickachsen über Salzburg mit Festungsblick macht diese Wohnlage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig sind die historische Altstadt, exzellente Gastronomie, internationale Schulen sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Hier vereinen sich urbane Nähe und private Rückzugsmöglichkeit in einer Form, wie sie nur wenige Lagen in Salzburg bieten können.