Große Gewerbefläche in bester Lage zur Pacht oder als Baurecht zu vergeben!

Top Gewerbegrund in frequentierter Lage nahe der A10 Autobahn in Reitdorf/Flachau

Zur Verpachtung gelangt ein ca. 8.635 m² großes, rechteckiges, ebenes und asphaltiertes Gewerbegrundstück in Top Lage nahe der A10 Tauernautobahn, welches bisher als Abstellfläche genutzt wurde.

Künftige Nutzungsmöglichkeiten:

Auf Grund der sehr guten Lage und der Widmung als Gewerbegebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für:

Logistik-Unternehmen
Lager-/Abstellflächen
Betriebsansiedlung
Office-Park / Business-Center
sonstige gewerbliche Nutzung
oder ähnliches

Mietzins: EUR 1,50/m² pro Monat zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: in Abstimmung mit dem Eigentümer
Mietbeginn: ab sofort
Laufzeit: langfristige Verpachtung
Baurecht in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich!

Für Detailinformationen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer genauen Kontaktdaten und Anschrift!

Vermittlungshonorar:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zur Verrechnung gelangt:

Mietvertrag/Pacht: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist außerdem als Doppelmakler tätig.

Attraktive Lage - Ihr idealer Gewerbestandort im Herzen des Pongaus

Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Reitdorf, einem Ortsteil von Flachau im Salzburger Land - eine Region, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich bestens etabliert ist. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das wirtschaftsfreundliche Umfeld sowie ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was insbesondere für produzierende Betriebe, Logistik, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen von besonderem Vorteil ist.

Verkehrstechnisch bestens erschlossen
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Tauernautobahn (A10) - einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Österreichs. Die Auffahrt Flachau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Salzburg (ca. 45 Minuten) sowie in den Süden Österreichs und weiter nach Slowenien und Italien. Auch die B163 (Wagrainer Straße) bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Tourismusorten.

Hohe Sichtbarkeit und Frequenz
Das Grundstück befindet sich in einem Bereich mit hoher Verkehrsfrequenz, was es besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Werbewirkungspotenzial interessant macht. Die Widmung erlaubt eine individuelle Nutzung, ob als Lagerfläche, Produktionsstandort, Bürofläche, Showroom oder Betriebsgebäude - die Lage bietet maximale Flexibilität für Ihre Vorhaben.