7.800 m² Exklusives Entwicklungsgrundstück: Ortseingang West in Unternberg im Lungau

Exklusives Entwicklungsgrundstück aus erster Hand: Ortseingang West in Unternberg im Lungau

Lage: Unternberg im Lungau, Ortseingang West

Fläche: Ca. 7.800 m2

Wir präsentieren ein außergewöhnliches, großflächiges Entwicklungsgrundstück in bester Lage von Unternberg im Lungau zum Verkauf.

Das Areal besticht durch seine topografische Beschaffenheit am westlichen Ortseingang. Es garantiert eine unverbaubare, freie Aussicht Richtung Westen und Süden, die den zukünftigen Bewohnern oder Nutzern ganztägig optimale Lichtverhältnisse und einen weiten, attraktiven Blick über die Lungauer Landschaft bietet.

Planungsrechtliche Sicherung und Nutzungspotenzial

Die gegenständliche Fläche von ca. 7.800 m2 ist im Regionalen Entwicklungskonzept (REK) als „Entwicklungsflächen für Wohnen“ festgelegt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für eine Vielzahl hochwertiger Bauvorhaben geboten wird.

Gemäß dieser Widmung sind folgende Nutzungen zulässig:

* a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen;

* b) Bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen;

* c) Bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung.

Dieses Grundstück stellt eine seltene und strategische Gelegenheit dar, an einem landschaftlich reizvollen und optimal erschlossenen Punkt in Unternberg ein langfristig gesichertes Projekt im Bereich Wohnen und Dienstleistung umzusetzen.

Lage und Erreichbarkeit

Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Lungaus befindet sich die charmante Gemeinde Unternberg auf etwa 1.028 Metern Seehöhe. Unternberg liegt in einer verkehrsgünstigen Position direkt an der B96. Die Anbindung an den Bezirkshauptort Tamsweg ist hervorragend: In nur rund sieben Kilometern Entfernung und etwa acht Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Tamsweg, wo Ihnen das gesamte Spektrum an Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht.

Die regionale und überregionale Anbindung ist exzellent. Die Tauernautobahn A10, welche schnelle Verbindungen zum Flughafen Salzburg sowie nach Kärnten bietet, ist in rund zehn Autominuten erreichbar. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für Wochenendausflüge in die Weltkulturstadt Salzburg, zu den beliebten Kärntner Seen oder auch nach Norditalien.

Lokale Infrastruktur und Lebensqualität

Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Unternberg über wichtige Einrichtungen der Nahversorgung und Bildung, die das Leben in der Gemeinde erleichtern:

* Bildung: Eine Volksschule und ein Kindergarten sichern die Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner.

* Einkauf: Den Einwohnern steht mit der „AckerBox“ ein modernes, kleines Nahversorgungsgeschäft direkt im Ort zur Verfügung, das rund um die Uhr eine bequeme Versorgung mit den wichtigsten Lebensmitteln des Alltags garantiert.

Das ausgezeichnete Wohnumfeld in Unternberg wird von traditioneller Gastfreundschaft und einer tiefen Verbundenheit mit der Natur geprägt. Unterstützt durch eine überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer, bietet die Region ideale Voraussetzungen für einen entspannten und naturverbundenen Lebensstil. Diese hohe Lebensqualität wird perfekt ergänzt durch die ganzjährige sportliche Vielfalt.

Die Region ist ein Paradies für alle Aktiven: Wanderer und Radfahrer finden ein großes Netz an gut ausgebauten Wegen. Diese führen durch spektakuläre Natur – vorbei an klaren Bergseen und bewirtschafteten Almhütten bis hinauf zu beeindruckenden Gipfeln. Für Mountainbiker gibt es zusätzlich viele anspruchsvolle Trails. Golfliebhaber finden einen hervorragend gelegenen Platz in kurzer Distanz.

Im Winter ist die Region ein Paradies für Wintersportler, da gleich fünf attraktive Skigebiete – namentlich Aineck, Katschberg, Großeck-Speiereck, Fanningberg und Obertauern – im Umkreis von nur 5 bis 20 Kilometern erreichbar sind und eine enorme Bandbreite an Pisten und Wintererlebnissen bieten. Unternberg ist somit der ideale Rückzugsort für alle, die das unverfälschte Alpine Flair suchen – ob Sportbegeisterte, Naturliebhaber oder Erholungssuchende.

M: grundstueckunternberg@gmail.com