Großzügiges Bauland mit vielseitigem Gestaltungspotenzial

Auf einer Gesamtfläche von 2.406 m² eröffnet dieses großzügige Grundstück in Krieglach vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die großzügige Dimension der Liegenschaft bietet dabei besonderen Gestaltungsspielraum und lässt Raum für unterschiedliche Konzepte - von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer individuell geplanten Wohnlösung.

Das Grundstück ist als Bauland - Allgemeines Wohngebiet (WA) gewidmet. Die Mindestbebauungsdichte beträgt 0,2, die Höchstbebauungsdichte 0,5. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für eine der Grundstücksgröße entsprechende und individuell abgestimmte Bebauung.
Ein besonderer Vorteil: Im derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplan ist kein Bauzwang vorgesehen. Die Umsetzung eines Bauvorhabens kann somit entsprechend den persönlichen Vorstellungen und der individuellen zeitlichen Planung erfolgen.

Für die Liegenschaft bestehen seitens der Gemeinde derzeit keine gesonderten Bebauungsrichtlinien. Bei der Planung und Ausführung eines Bauwerks ist selbstverständlich darauf Bedacht zu nehmen, dass dieses sich in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild einfügt und den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen entspricht.
Ein Grundstück mit Größe, Flexibilität und Perspektive - für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen möchten.


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Krieglach und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Krieglach liegt im Herzen der Waldheimat, jener geschichtsträchtigen Region, die untrennbar mit dem Schriftsteller und Heimatdichter Peter Rosegger verbunden ist. Die besondere regionale Identität, die gewachsene Infrastruktur und die überschaubare Größe der Gemeinde machen Krieglach zu einem interessanten Wohnstandort für all jene, die Wert auf Lebensqualität abseits des urbanen Trubels legen.

Auch in puncto Erreichbarkeit bietet der Standort überzeugende Vorteile: Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Region, während die nahegelegene S6 Semmering Schnellstraße eine komfortable Verbindung in Richtung Mürzzuschlag, Bruck an der Mur und weiter nach Graz bzw. Wien ermöglicht.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Verkehrsanbindung.

Eine ansprechende Kombination aus regionaler Verbundenheit, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten für die individuelle Wohnplanung.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 700 m
Bäckerei < 280 m

Gesundheit
Arzt < 550 m
Apotheke < 500 m
Krankenhaus < 11.800 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 650 m
Volksschule < 550 m
Mittelschule < 800 m

Sonstiges
Bank < 450 m
Postpartner < 650 m
Polizei < 350 m

Verkehr
Bus < 160 m
Autobahnanschluss < m
Lokalbahnhof