Frisch entwickeltes Baugrundstück für Einfamilien- bzw. Doppelhaus in idyllischer Traumlage

Idyllische Baugrundstücke in Groß St. Florian mit hervorragender Infrastruktur!

Die wunderschönen Bauparzellen wurden neu entwickelt, und sind nun als vollwertiges Bauland ausgewiesen.  Grundsätzlich eignen sich diese Baugrundstücke zur Bebauung von Einzel- bzw. Doppelhäusern. Die einzelnen Baugrundstücke wurden in einer Größenordnung zwischen 600 m² bis 800 m² entwickelt. Insgesamt sind es 18 Parzellen, die unterschiedlich konzipiert wurden und somit unterschiedliche Käufer ansprechen.

Stark wachsende Gemeinde, im Dreieck von Stainz, Deutschlandsberg und Leibnitz!

Die Grundstücke tragen die Widmung Wohnen Allgemein, mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4. Anhand des rechtskräftigen Bebauungsplanes ist es möglich, die künftigen Gebäude mit einem modernen Flachdach zu versehen. Die vorliegenden Bauparzellen werden voll aufgeschlossen, wodurch auf dem Grundstück Versorgungsleitungen für Kanal, Wasser und Internet vorhanden sein werden. Darüber hinaus wird der Zufahrtsweg nach Fertigstellung von 80 % der Bauvorhaben asphaltiert. Eine zeitlich vorgegebene Bebauungspflicht ist nicht vorhanden.

Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von ca. 618 m².

Lagebeschreibung

Die noch relativ kleine Gemeinde Groß St. Florian erfreut sich über einen regen Zuwachs. Zum einen genießen die Bewohner dieser Gemeinde noch die frische Landluft und idyllische Kulissen. Zum anderen wurde die Gemeinde über Nacht durch die Anbindung der Koralmbahn zu einem regelrechten Geheimtipp. In nur 18 Minuten soll man von Groß St. Florian nach Graz gelangen, weshalb die Lage für Pendler überaus an Lukrativität gewonnen hat. Und möchte man lieber mit dem Bus fahren, so findet sich in unmittelbarer Nähe auch eine Bushaltestelle. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule sind im Ort in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind ebenso in relativer Nähe zu erreichen. Im Ortskern Groß St. Florian finden sich einige Lebensmittelgeschäfte, sowie auch diverse Cafés und Restaurants.

Verkehr & Infrastruktur

Autobahn: ca. 21 km

Bushaltestelle: ca. 450 m

Bahnhof: ca. 1,6 km

Flughafen: ca. 3 km

Nahversorger

Billa: ca. 1 km

Spar: ca. 1,4 km

Bäckerei: ca. 1,3 km

Tankstelle: ca. 1,4 km

Bildung & Gesundheit

Kindergarten: ca. 1,5 km

Schule: ca. 600 m

Arzt: ca. 1,4 km

Apotheke: ca. 1,5 km

Freizeit

Schwimmbad: ca. 9 km

Fitness-Studio: ca. 6,9 km

Kino: ca. 20 km

Cafés & Restaurants: ca. 1,3 km