1698 m2 Bauland auf befestigter Panoramalage + renoviertes Haus

Das Grundstück liegt in Aussichtslage auf Gratwein in der namensgebenden Panoramastraße.

Laut Vermessungsatlas des Landes Steiermark ist das Bauland mit einer Dichte von 0,2-0,4 ausgewiesen, es dürfen somit Gebäude mit  340-580 m2 errichtet werden. Gekonnte Akteure können somit zwei Häuser darauf errichten!

Eine Naturstein-Schwergewichtsmauer ist errichtet und stützt das gesamte Grundstück seit 40 Jahren.

Der Preis ergibt sich folgendermaßen: 1698 m2  x 200 €/m2 = € 339.600

Für erweiterte Baggerarbeiten, um die Terrassenanlage zu vervollständigen sind von der Baggerfirma € 72.000 für das vollständige und umfassende Aufbereiten veranschlagt.

Somit erhalten Sie zum Angebotspreis von € 267.600 Bauland für 2 mögliche Bauparzellen!

Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen,  mit allen Anschlüssen.

Das bestehende Haus mit 70 m2 ist KOSTENFREI dabei und liebevoll renoviert und kann sofort bezogen werden, sodass während des Bauens keine Mehrkosten für Miete entstehen:

• Voll ausgestattete DAN-Küche
• Sehr günstige Betriebskosten
• Neue Pellets-Heizung mit sehr guter Fußbodenheizung
• Badezimmer und WC sind neu errichtet

Treten Sie einfach unverbindlich (auch am Wochenende) mit uns in Kontakt, wir verkaufen kurzfristig: 06645228338

Lage

• Keine unmittelbaren Nachbarn, bei sehr guter Infrastruktur
• 10 Geh-Minuten zu jeglicher Infrastruktur Gratweins

Hofer, Lidl, Bäckerei und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Zuzugsgemeinde Gratwein im Umland von Graz = prognostizierte Wertsteigerung!