Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.453 m² eröffnet Bauträgern und Investoren vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in naturnaher Lage.

Das Grundstück umfasst rund 2.938 m² gewidmetes Bauland sowie 515 m² Waldfläche und bietet durch die leichte Hanglage sowie die großzügige Bebauungsdichte von 20-60 % ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Projektentwicklung. Eine Teilung in mehrere Bauparzellen ist möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Planung.

Die erforderliche Infrastruktur befindet sich direkt an der Grundstücksgrenze, wodurch die Erschließung erleichtert wird. Die bestehende Bebauungsfrist bis 2032 bietet ausreichend Zeit für Planung, Genehmigung und Umsetzung des Projekts.

Ob modernes Wohnensemble, mehrere Einfamilienhäuser oder individuelle Wohnkonzepte - diese Liegenschaft vereint Entwicklungspotenzial mit einer attraktiven Naturlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr nächstes Bauprojekt auf einem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde St. Oswald bei Plankenwarth im Bezirk Graz-Umgebung und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Landeshauptstadt Graz, die in 15 bis 20 min. mit dem Auto und mit der Buslinie L120/121 in ca .35 min. erreichbar ist. Ideal für Berufspendler und Familien.

Kindergarten und Kinderbetreuung sowie Volksschule sind in der Gemeinde ca. 3 min. Autominuten entfernt. Während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote in den umliegenden Gemeinden und im nahe gelegenen Gratwein-Straßengel mit dem Bus L120 oder Auto in nur 13 min. erreichbar sind. Darüber hinaus bietet ein reges Vereins- und Gemeindeleben ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, gepflegten Wohngebieten sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.