Einzigartiges Baugrundstück in Graz mit traumhafter Aussicht auf den Schlossberg - Hanglage mit Potential!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim an einer der exklusivsten Adressen in Graz! Dieses einzigartige Grundstück am Ölbergweg 43 bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Stadt und den Schlossberg. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet nicht nur einen unverbaubaren Panoramablick, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.

Mit einer großzügigen Fläche von 1.075 m² und einer Baudichte von 0,2-0,3 eignet sich das Grundstück perfekt für die Verwirklichung einer modernen Villa sowie ein Mehrparteien Luxusprojekt mit bis zu 3 Einheiten. Die Widmung als "Reines Wohngebiet" garantiert eine ruhige und exklusive Wohnlage.

Die Umgebung besticht durch ihre Naturverbundenheit: Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit einer schnellen Anbindung in die Innenstadt von Graz. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Grundstück zur perfekten Wahl für Familien und Berufstätige.

Highlights auf einen Blick:

• 1.075 m² Baugrund mit Hanglage
• Fantastische Aussicht auf Graz und den Schlossberg
• Baudichte 0,2-0,3, Widmung "Reines Wohngebiet"
• Perfekte Anbindung an das Grazer Stadtzentrum
• Naturbelassene Umgebung mit Wander- und Radwegen
• Ruhige Lage, dennoch zentrale Infrastruktur

Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Lage Ihr Wunschhaus zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!

Perfekte Lage mit hervorragender Infrastruktur (fußläufig):

• Kindergarten: Nur ca. 1,3 km entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Volksschule: In ca. 1,7 km Entfernung – ein kurzer und sicherer Weg für Schulkinder.
• Apotheke: In nur 1,7 km erreichen Sie die nächstgelegene Apotheke für Ihre Gesundheit.
• Trafik: Ca. 1,8 km entfernt, für den schnellen Einkauf von Kleinigkeiten.
• Nahversorger (Spar): Der nächstgelegene Supermarkt ist in ca. 2,0 km zu erreichen – perfekt für den täglichen Bedarf.
• Bushaltestelle: Nur ca. 850 Meter entfernt, sodass Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.