Einzigartiges Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz - 3.700 m², aufteilbar in 7 Parzellen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche3.707 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, 3.700 m² große Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Gelegen an einem sonnigen Südhang, überzeugt das Grundstück durch eine hervorragende Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem idyllischen Ausblick.
Mit einer bereits aufrechten Baubewilligung steht Ihrem Vorhaben nichts mehr im Weg - der Baustart kann sofort erfolgen!
Das Grundstück ist in bis zu sieben Parzellen teilbar und eignet sich ideal für moderne, nachhaltige Wohnhäuser.
Die durchdachten Baupläne sind bereits fertiggestellt und bieten Ihnen die Wahl zwischen traditioneller Massivbauweise oder einer hochwertigen Holzbauweise -
ganz nach Ihren Vorstellungen!!
Für einen Aufpreis von 100.000 Euro wird das Grundstück völlig aufgeschlossen (alle Parzellen!)
In den ca. 3.700m2 ist das Sickerbecken für die optimale Entwässerung berücksichtigt (siehe Teilungsplan)
Highlights:
- 3.700 m² Grundstücksfläche
- Teilbar in bis zu 7 Parzellen
- Beste Südhanglage mit viel Sonne
- Sofortiger Baustart möglich
- Fertige Baupläne für Holz- oder Massivbauweise
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung
- Heizung nach Wahl - bevorzugt Luftwärmepumpe
Stellen Sie sich vor, wie hier ein harmonisches Wohnensemble entsteht - moderne, stilvolle Häuser, eingebettet in eine natürliche Umgebung, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen von Prenning bei Deutschfeistritz zu realisieren. Hier kann Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr werden!
- Alle weiteren Dokumente werden gleich nach der Anfrage zur verfügung gestellt -
(Baubewilligung, Einreichplan, Energieausweis etc.)
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Lage
Das 3.700 m² große Grundstück befindet sich in Prenning, einem idyllischen Ortsteil von Deutschfeistritz, nur etwa 20 Minuten nördlich von Graz. Die Lage besticht durch ihren ruhigen, naturnahen Charakter, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur gegeben ist.
Perfekte Südhanglage mit viel Sonne
Das Grundstück liegt auf einem sanften Südhang, wodurch Sie hier ganztägig Sonne genießen können. Die erhöhte Lage bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität zu verbinden.
Optimale Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
Auto: Über die A9 Phyrnautobahn ist Graz in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Deutschfeistritz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Prenning ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung nach Graz. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken finden Sie in Deutschfeistritz (5 Minuten entfernt).
Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in Deutschfeistritz und Frohnleiten.
Freizeit & Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege, die Mur und der Badesee Röthelstein bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ein Standort mit Zukunft!
Prenning bei Deutschfeistritz vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Landeshauptstadt Graz, der guten Infrastruktur und der aufrechten Baubewilligung ist dieses Grundstück die perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Hier entstehen nicht nur Häuser - hier entsteht Lebensqualität!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <2250m
Kindergarten <2250m
Universität <9250m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <250m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Gartennutzung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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