Exklusive Gelegenheit: Baugrundstück in attraktiver Lage

Dieses rund 430 m² große Baugrundstück in idyllischer Wohnlage von Seiersberg bietet die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Tiny House zu verwirklichen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist als Bauland mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Tiny-House-Konzepts. Trotz der kompakten Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für einen liebevoll angelegten Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.

Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich etwas Kleines, Feines und Eigenes schaffen möchten.

Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
*** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Das angebotene Grundstück befindet sich am begehrten Gedersberg in Seiersberg-Pirka - einer der exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen im südlichen Grazer Umland. Die erhöhte Lage vereint Privatsphäre, Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz und schafft damit die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und hochwertigem Wohnen im Grünen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe - sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während die nahegelegenen Anschlüsse an das Autobahnnetz eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine komfortable Mobilität.

Der Gedersberg bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungspotenzial direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege führen durch die reizvolle Naturlandschaft und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die umliegenden Wälder und Grünräume schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten Erholung in unmittelbarer Wohnnähe.
Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot in Seiersberg und Graz - von Golfplätzen über Fitness- und Wellnessangebote bis hin zu kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Hotspots.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 2.900 m
Bäckerei < 3.600 m
Einkaufszentrum < 4.800 m

Gesundheit
Arzt < 2.800 m
Apotheke < 3.000 m
Krankenhaus < 6.700 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.000 m
Volksschule < 3.400 m
Mittelschule < 6.700 m

Sonstiges
Bank < 2.800 m
Postpartner < 4.300 m
Polizei < 3.200 m

Verkehr
Bus < 300 m
Autobahnanschluss < 4.800 m
Lokalbahnhof