Grundstück 1.082 m² mit Brandruine in Kalsdorf bei Graz - Anschlüsse erhalten, Bebauungsdichte 0,6

Zum Verkauf steht ein 1.082 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage in Kalsdorf bei Graz (Wildweg 13) mit der Ruine eines Einfamilienhauses nach Brandschaden (Ende Jänner 2026).

Vorteile für den Käufer:

Alle Anschlüsse erhalten (Strom, Kanal, Wasser)

Gasanschluss an der Grundstücksgrenze

Eigener Brunnen mit guter Wasserqualität

Keller (ca. 70 m²) und Tiefgarage weitgehend intakt

Teile der Bestandsmauern stehen noch

Bebauungsdichte 0,6 (max. ca. 649 m² Bruttogeschoßfläche möglich)

Ursprüngliche Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Pool (4x7 m), der jedoch in stark baufälligem Zustand ist und vor einer Nutzung umfassend saniert oder erneuert werden müsste.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die nach Abbruch der Ruine neu bauen möchten und dabei die vorhandene Infrastruktur sowie den Keller nutzen können. Die einmaligen Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom sind in der Regel bereits bezahlt und fallen bei einem Neubau auf demselben Grundstück meist nicht noch einmal in voller Höhe an.

Eckdaten:

Adresse: Wildweg 13, 8401 Kalsdorf bei Graz

Grundstücksgröße: 1.082 m²

Bebauungsdichte: 0,6

Keller: ca. 70 m²

Ursprüngliche Wohnfläche EG: ca. 150 m²

Pool: 17 × 5 m (stark renovierungsbedürftig)

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser erhalten; Gas an der Grenze

Eigener Brunnen

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Privatverkauf.

Besichtigungen nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Kontakt ausschließlich über Willhaben.

ca. 13 km südlich von Graz. Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde vorhanden.