Ihr Platz für Visionen - Grundstück mit Panorama in der Steiermark! Idyllisch & unvergleichlich! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!

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Zuletzt geändert: 30.04.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 2066499367
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€ 449.000Kaufpreis

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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KontaktNikolaus Kronabitter

Objektstandort

Zösenberg, 8045 Weinitzen, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.128 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Platz für Visionen - Grundstück mit Panorama in der Steiermark! Idyllisch & unvergleichlich! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN!Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet - und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele.5 Facts, die Sie begeistern werden
  1. Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht.


  2. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen.


  3. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen.


  4. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft.


  5. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen.


 10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen
  1. Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark - jeden Tag ein neues Naturerlebnis.


  2. Absolut ruhige Nachbarschaft - kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher.


  3. Perfekte Work-Life-Balance - ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.


  4. Exklusive Lage - begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard.


  5. Frische Bergluft - gesünder wohnen und durchatmen.


  6. Sonne von morgens bis abends - eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume.


  7. Viel Platz für Ihre Visionen - großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.


  8. Individuelle Möglichkeiten - auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar.


  9. Hohe Lebensqualität - genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit.


  10. Steigende Wertentwicklung - eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft.


 


Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!


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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Hoch oben am malerischen Zösenberg in Weinitzen thront dieses einzigartige Baugrundstück - mit einem atemberaubenden Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier lebt man fast über den Wolken, in absoluter Ruhelage, umgeben von Natur und frischer Bergluft. Und doch ist das Stadtleben nur einen Augenblick entfernt - in nur 15 Minuten erreicht man das Herz von Graz. Ein Platz, der nicht nur Lebensqualität, sondern auch Wertsteigerung verspricht - eine Investition in die Zukunft!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem unvergesslichen Ausblick!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1750m
Apotheke <3500m
Klinik <4250m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2250m
Schule <1250m
Universität <5500m
Höhere Schule <5750m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

Barrierefrei

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 433,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: EUR 6.000,00 zzgl. USt.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktNikolaus Kronabitter
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