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Rechtskräftig baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand

Name: Rechtskräftig baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand
SKU: 1282950753
Price: 1990000 EUR
Availability: InStock

6.065 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1282950753

€ 1.990.000Kaufpreis

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

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KontaktTamara Palijan

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Zettling, 8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
6.065 m²
Besitzform
Kauf
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.990.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2 - 0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 97 m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <3250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3250m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3250m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <3000m
Polizei <3000m
Post <2000m

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

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Adresse

Joanneumring 188010 Graz