Seltene Gelegenheit, 15.000 m² (!) Grundstücksfläche in sonniger Alleinlage nahe Graz zu verkaufen

• • Standort: 8076 Vasoldsberg, Graz-Umgebung, Steiermark
  • Objekttyp:  riesige Grundstücksfläche mit Altbestand
  • Grundfläche ca. 15.000 m² (siehe GBA)
  • Besitzform: Kauf
  • Kaufpreis € 469.000.-

Beschreibung:

Hier steht eine wirkliche Rarität zum Verkauf!

Ein einzigartiges Stück Heimat, das Raum für große Pläne bietet!

Dieses Grundstück befindet sich außerhalb des Ortskernes einer kleinen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Graz und besticht durch herrliche Weitsicht und schöne Ruhelage. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Termin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der bezaubernden Aussicht.

Preisausschlaggebend ist allein die Größe dieser zusammenhängenden Fläche sowie die sonnige und ruhige Lage. So erklärt sich dieses Traumgrundstück zu etwas ganz Besonderem.

Die gesamte Fläche unterteilt sich in mehrere Einzelgrundstücke, ist jedoch gesamt etwa rechteckig konfiguriert und wird nur als zusammenhängende Einheit veräußert. (Scheibengrund!) Da es sich um landwirtschaftlichen Grund handelt ist eine Genehmigung der Landesbehörde erforderlich. Diese Bewilligung haben die aktuellen Eigentümer selbstverständlich erhalten.  Den Weg zur Erfüllung werden die Verkäufer gerne mitteilen. Es gibt außerdem einen neu gebohrten Brunnen, eine Senkgrube . Die Stromleitung ist aktuell nicht angeschlossen kann aber jederzeit reaktiviert werden.

Das auf dem Grund vorhandene, massive Einfamilienhaus mit gesamt ca. 206m² Nutzfläche (inklusive Keller EG und DG)  kann baulich maximal verdoppelt werden und ist im aktuellen Status nicht bewohnbar. Die bestehende Baubewilligung für den Neubau gilt noch bis 2031. Die Nebengebäude sind ebenfalls zu renovieren … ergänzen oder abzureißen. Die Gebäude untergliedern sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Tierhaltung ist selbstverständlich erlaubt (lt. den ges. Vorgaben des Landes)

Nutzungskonzepte:

Den Möglichkeiten der Realisierbarkeit Ihres persönlichen Wohn(t)raumes für Private, Investoren, Anleger sind hier nur wenig Grenzen gesetzt.

Entsteht hier Ihr Lebenstraum? Der Platz für Ihre Familie?

Impressionen:

In Vasoldsberg bei Graz erwartet Sie dieses ca. 15.000 m² große Grundstück in sonniger, unbeschreiblich ruhiger Lage zum Verkauf. Viel Platz für Ihre Familiendomizil  beziehungsweise Ihr großzügiges Wohnhaus, Garten, Pool oder einfach Ihre Oase zum Durchatmen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen und trotzdem nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt sein möchten.

Es besteht die Möglichkeit ein genehmigtes Planungskonzept zu übernehmen

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von gesamt ca. 15.000 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Graz, zu verwirklichen. Die Grundstücksform und die leichte Hanglage eignen sich hervorragend für die Umsetzung eines architektonisch anspruchsvollen Ein- oder Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig attraktive Blickbeziehungen eröffnet.

Die zu verkaufende, riesige Fläche befindet sich in einem gepflegten Landschaftsbild und kann definitiv als absolut wertbeständig bezeichnet werden da derlei aneinanderhängende Grundflächen nur mehr sehr selten auf dem Markt angeboten werden. Die topografischen Gegebenheiten erlauben sowohl ein klassisches als auch ein modernes Bebauungskonzept.  Also von einer eleganten, genehmigungsfähigen Terrassenarchitektur bis hin zum durchdachten Wohnkonzepte mit Blick ins Grüne.

Auf dieser Fläche eröffnet sich ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für noch mehr Privatsphäre, eine weitläufige Gartengestaltung, einen Pool- oder Wellnessbereich oder ein repräsentatives Ensemble mit Nebengebäuden.

Vasoldsberg überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nächstgelegene Hauptverkehrsstraße sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte. Perfekt für alle, die idyllisches Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten

Die angebotene Grundstücksfläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage nahe der Landeshauptstadt GRAZ. Eingebettet in ein idyllisches Tal - einem der beliebtesten Wohngebiete der östlichen Grazer Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von weitläufigen Wäldern und Grünflächen aus. Diese Region gilt als ausgesprochen ruhig, naturnah und bietet ein hervorragendes Umfeld für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und Nähe zur Natur legen.

Durch die Hang- und Grünlage genießt der neue Eigentümer hier ein attraktives Mikroklima sowie einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Wälder, Spazier- und Wanderwege ermöglichen aktive Erholung direkt vor der Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die gesunde Höhenlage von Laßnitzhöhe, die bereits seit über 100 Jahren als Kur- und Rehabilitationsstandort geschätzt wird.

Infrastruktur & Versorgung:

Sie befinden sich in wenigen Minuten in einer der schönsten Städte der Welt.

Die Universitätsstadt Graz ist nicht nur Kultur & Kunstsondern auch Kulinarik & Wein, sowie Sport& Event – sondern auch Heimat & Lebensraum und Arbeitsplatz & Ausbildungsstätte von über 300.000 zufriedenen Menschen.

Und Sie sind hier ganz in der Nähe. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit bester regionaler und überregionaler Erreichbarkeit und der prosperierenden Landeshauptstadt Graz mit all seinem Flair..

A2 Südautobahn - schnelle Anbindung Richtung Graz, Gleisdorf und Wien

Graz in rund 15 Minuten erreichbar

Bus- und S-Bahn-Verbindungen mit direkter Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets

Flughafen Graz sowie die Wirtschaftsräume Raaba-Grambach und St. Leonhard bequem erreichbar.

Lebensqualität & Freizeit

Die Region steht für ein hohes Maß an Lebensqualität - Naturliebhaber und Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu wollen.

Das Freizeitangebot umfasst u. a.:

* Lauf- und Nordic-Walking-Strecken

* Wander- und Waldwege

* Radwege durch die sanfte Hügellandschaft

* Wellness- und Gesundheitsangebote

* Naherholung im Naturpark Grazer Bergland

Standortfazit:

Die Lage verbindet Ruhe, Natur, gesundes Wohnklima und Stadtnähe in idealer Weise. Sie zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Osten von Graz und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Käufer, die ein qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen - sei es für die Familie oder Personen mit Fokus auf Gesundheit und Erholung.