Sofort starten! Baubewilligtes Tiny House auf Eigengrund
2.462 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 23:35 Uhr | willhaben-Code: 1397046463
€ 93.900Kaufpreis
Objektstandort
8151 Mayersdorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche2.462 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 93.900
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in idyllischer, naturnaher Ruhelage nur rund 15 Minuten von Graz entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bereits genehmigtes Bauprojekt ohne langwierige Behördenverfahren umsetzen möchten.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für zwei moderne Tiny Houses. Das durchdachte Projektkonzept sieht zusätzlich großzügige Terrassenflächen, eine Poolanlage sowie einen Carport vor und ermöglicht somit ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen inmitten der Natur.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 64,7 m². Ergänzend dazu ist eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von rund 23 m² vorgesehen, wodurch eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 88 m² realisiert werden kann. Die Planung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die ein modernes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Highlights der Liegenschaft
• Ruhige und naturnahe Lage nahe Graz
• Rechtskräftige Baubewilligung bereits vorhanden – sofort umsetzbar
• Moderne Architektur mit Terrassenflächen, Poolanlage und Carport
• Großzügiges Grundstück mit 2.462 m² Eigengrund
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für zwei moderne Tiny Houses. Das durchdachte Projektkonzept sieht zusätzlich großzügige Terrassenflächen, eine Poolanlage sowie einen Carport vor und ermöglicht somit ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen inmitten der Natur.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 64,7 m². Ergänzend dazu ist eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von rund 23 m² vorgesehen, wodurch eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 88 m² realisiert werden kann. Die Planung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die ein modernes Wohnkonzept in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten.
Highlights der Liegenschaft
• Ruhige und naturnahe Lage nahe Graz
• Rechtskräftige Baubewilligung bereits vorhanden – sofort umsetzbar
• Moderne Architektur mit Terrassenflächen, Poolanlage und Carport
• Großzügiges Grundstück mit 2.462 m² Eigengrund
Lage
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.462 m² laut Grundbuch.
* Widmung: Freiland
* Die Errichtung der genehmigten Häuser ist aufgrund einer Sonderbestimmung des Raumordnungsgesetzes zulässig
* Ein kleiner Altbestand ist vorhanden und kann – nach Vorlage eines statischen Nachweises und Abholung des roten Bauringes – vollständig abgetragen werden
* Die private Zufahrt (ca. 500 m²) ist als Verkehrsfläche gewidmet
️ Eine seltene Konstellation, die diese Liegenschaft besonders wertvoll macht.
* Widmung: Freiland
* Die Errichtung der genehmigten Häuser ist aufgrund einer Sonderbestimmung des Raumordnungsgesetzes zulässig
* Ein kleiner Altbestand ist vorhanden und kann – nach Vorlage eines statischen Nachweises und Abholung des roten Bauringes – vollständig abgetragen werden
* Die private Zufahrt (ca. 500 m²) ist als Verkehrsfläche gewidmet
️ Eine seltene Konstellation, die diese Liegenschaft besonders wertvoll macht.
Sonstiges
Das geplante Bauprojekt
Die Errichtung der Tiny Houses inklusive Poolanlage und Carport ist behördlich genehmigt.
Geplant sind zudem:
* Großzügige Terrassenflächen
* Moderne Luftwärmepumpe
* Zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnkonzept
Pläne, Visualisierungen und Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Auf Wunsch kann auch die schlüsselfertige Errichtung des Projekts organisiert werden, grobe Baukostenkostenindikation beläuft sich auf EUR 160.000 - 200.000,-- (je nach Ausführung/Ausstattung)
Erschließung & Rechtliches
* Direkte Erschließung über eine öffentliche Straße
* Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für einen Geh- und Fahrweg für umliegende Waldgrundstücke zu forstwirtschaftlichen Zwecken eingetragen
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen täglich – auch am Wochenende – von 08:00 bis 22:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail jederzeit möglich.
Hinweis: Bei speziellen Fragen zu Kaufnebenkosten, Finanzierung, Förderungen oder steuerlichen Themen (z. B. Immobilien-Ertragsteuer) empfehle ich zusätzlich eine rechtsverbindliche Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Vertragsabschluss.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten – transparent und ohne Zusatzkosten.
Die Errichtung der Tiny Houses inklusive Poolanlage und Carport ist behördlich genehmigt.
Geplant sind zudem:
* Großzügige Terrassenflächen
* Moderne Luftwärmepumpe
* Zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnkonzept
Pläne, Visualisierungen und Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Auf Wunsch kann auch die schlüsselfertige Errichtung des Projekts organisiert werden, grobe Baukostenkostenindikation beläuft sich auf EUR 160.000 - 200.000,-- (je nach Ausführung/Ausstattung)
Erschließung & Rechtliches
* Direkte Erschließung über eine öffentliche Straße
* Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für einen Geh- und Fahrweg für umliegende Waldgrundstücke zu forstwirtschaftlichen Zwecken eingetragen
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen täglich – auch am Wochenende – von 08:00 bis 22:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail jederzeit möglich.
Hinweis: Bei speziellen Fragen zu Kaufnebenkosten, Finanzierung, Förderungen oder steuerlichen Themen (z. B. Immobilien-Ertragsteuer) empfehle ich zusätzlich eine rechtsverbindliche Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Vertragsabschluss.
Die Liegenschaft wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten – transparent und ohne Zusatzkosten.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1397046463 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 23:35 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.