Sonnige Traumgrundstücke in Rein - Sackgassenlage

Ruhige Baugrundstücke in Rein bei Graz

Erfüllen sie sich ihren Traum vom Einfamilienhaus.

Diese sonnigen Baugrundstücke befinden sich in Eisbach-Rein, Tallak 69, in einer ruhigen Sackgassenlage. Bebauungsdichte 0,2 bis 0,5.

Die Grundstücke haben eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium Rein sind schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Grundstücke werden aufgeschlossen übergeben. Nachfolgende Aufschließungen sind  im Kaufpreis inkludiert. Diese beinhalten:

Zufahrt zu den Grundstücken, Wasseranschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, Glasfaserkabel (Rohverlegung) , Kanalanschluss – Anschlüsse bis zum jeweiligen Grundstück. Ebenso mit aufgeschlossen ist ein Stauraumkanal, in dem Hang- und Dachflächenwässer zum Abfließen gebracht werden.

Grundstück Nr. 243/4 mit 1408 m² (inkl. Weganteil von 230 m²),

Preis inkl. Aufschließungskosten Euro 295.000.- (Widmung in Arbeit)

Grundstück Nr. 1918 mit 1339 m² (inkl. Weganteil von 230 m²),

Preis inkl. Aufschließungskosten Euro 275.000.-

Grundstück Nr. 1919 mit 1345 m² (inkl. Weganteil von 230 m²),

Preis inkl. Aufschließungskosten Euro 270.000.-.

Der Projektentwicklungsplan von Frau Architektin Marie Luise Fuchsjäger sieht drei Einfamilienhäuser mit einer Umkehre und einer Gesamtwohnfläche je Haus  von rund 185 m² vor.

Es ist auch eine Teilunterkellerung im Bereich des Wohnzimmers von rund 46 m² vorgesehen. Die  Garage für zwei PKW (rund 36 m2) sowie ein dazugehöriger Abstellraum  mit rund 10 m² ist bei jedem Haus obligat.

Im Erdgeschoß ist ein Wohn- Essbereich mit rund 48 m² geplant. Dazu kommen noch ein WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer, Bad, WC Abstellraum. Das geplante zusätzliche Studio-Zimmer mit rund 46 m² bietet einen Raum für verschiedene Anwendungsmöglichkeiten wie Atelier, Büro, Spielezimmer etc.

Beheizt soll das Haus mit einer Luftwärmepumpe werden.

Alle Grundstücke werden provisionsfrei verkauft!

In der Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die angrenzenden unbebauten Freiflächen sind ausschließlich landwirtschaftliche Freiflächen, die unverbaut bleiben.

Den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten erreichbar.