Sonniger Südhang mit schöner Aussicht in ruhiger Lage
923 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 13:27 Uhr | willhaben-Code: 739754314
€ 135.000€ 146,26/m²
Objektstandort
Falkenweg 12, 8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche923 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 135.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 146,26Lage
Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz, zwischen den Ortsteilen Eggersdorf und Brodingberg.
Die leicht erhöhte Lage bietet einen reizvollen Ausblick nach Süden. Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald, der für eine besonders naturnahe und angenehm abgeschirmte Lage sorgt.
**ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG**
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 351 und 352 ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreicht man außerdem die Haltestelle Brodingberg-Kühlhauser. Von dort bestehen Verbindungen mit zahlreichen Buslinien nach Graz sowie in Richtung Gleisdorf, Weiz, Fürstenfeld und Hartberg.
**AUTO UND VERKEHRSANBINDUNG**
Die Riesstraße ist nur zwei Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd erreicht man in etwa sieben Minuten, das LKH Graz in rund 18 Minuten.
**INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG**
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind unter anderem das Kaufhaus Loder sowie die Bäckerei und das Café Rosenberger.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das Gasthaus Niederleitner und der Buschenschank Kos sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Freizeitangebot in Eggersdorf umfasst unter anderem einen Tennisverein, einen Fußballverein, das Eggersdorfer Naturbad sowie zahlreiche Wanderwege, darunter den Planetenwanderweg. Die Talstation der Schöckl-Seilbahn ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.
Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
**ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN**
Bebauungsdichte: 0,2–0,6
Weitere Informationen zu den baulichen Gestaltungsmöglichkeiten sind dem Bebauungsplan zu entnehmen:
https://drive.google.com/file/d/0BxJ84W_DmNp5WWpkRFdLWENsVUxtYzRFSzN2eDJLNGVuc3dN/view?usp=drivesdk&resourcekey=0-MyHl0kZVxn8lPv3APisWMA
Das Grundstück umfasst insgesamt 923 m², davon 623 m² Bauland sowie direkt angrenzende 300 m² Freiland im nördlichen Bereich. Die genaue Aufteilung ist im Digitalen Atlas der Steiermark gut ersichtlich. Es handelt sich hier um Falkenweg 12, Grundstücke 111/8 (Bauland) und 111/11 (Freiland).
https://gis.stmk.gv.at/wgportal/atlasmobile/map/Basiskarten/Kataster#1
Wasser- und Stromanschlüsse sind direkt am Grundstück vorhanden.
Die leicht erhöhte Lage bietet einen reizvollen Ausblick nach Süden. Im Norden grenzt das Grundstück an einen Wald, der für eine besonders naturnahe und angenehm abgeschirmte Lage sorgt.
**ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG**
Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 351 und 352 ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreicht man außerdem die Haltestelle Brodingberg-Kühlhauser. Von dort bestehen Verbindungen mit zahlreichen Buslinien nach Graz sowie in Richtung Gleisdorf, Weiz, Fürstenfeld und Hartberg.
**AUTO UND VERKEHRSANBINDUNG**
Die Riesstraße ist nur zwei Autominuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd erreicht man in etwa sieben Minuten, das LKH Graz in rund 18 Minuten.
**INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG**
Ein SPAR-Supermarkt befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind unter anderem das Kaufhaus Loder sowie die Bäckerei und das Café Rosenberger.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Das Gasthaus Niederleitner und der Buschenschank Kos sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Freizeitangebot in Eggersdorf umfasst unter anderem einen Tennisverein, einen Fußballverein, das Eggersdorfer Naturbad sowie zahlreiche Wanderwege, darunter den Planetenwanderweg. Die Talstation der Schöckl-Seilbahn ist in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.
Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls im Ort.
**ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN**
Bebauungsdichte: 0,2–0,6
Weitere Informationen zu den baulichen Gestaltungsmöglichkeiten sind dem Bebauungsplan zu entnehmen:
https://drive.google.com/file/d/0BxJ84W_DmNp5WWpkRFdLWENsVUxtYzRFSzN2eDJLNGVuc3dN/view?usp=drivesdk&resourcekey=0-MyHl0kZVxn8lPv3APisWMA
Das Grundstück umfasst insgesamt 923 m², davon 623 m² Bauland sowie direkt angrenzende 300 m² Freiland im nördlichen Bereich. Die genaue Aufteilung ist im Digitalen Atlas der Steiermark gut ersichtlich. Es handelt sich hier um Falkenweg 12, Grundstücke 111/8 (Bauland) und 111/11 (Freiland).
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