Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach - Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage

913 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1383776015
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€ 260.000€ 284,78/m²

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristopher Wischenbart, BSc

Objektstandort

Höhenstraße, 8074 Grambach, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    913 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 9.360,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 284,78

Objektbeschreibung

Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach - Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage 

 


Willkommen in Grambach - dort, wo naturnahes Wohnen auf Lebensqualität und perfekte Anbindung trifft.


Dieses attraktive Grundstück mit 913 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland zu verwirklichen.


 


Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Familienresidenz oder wertbeständige Investition - dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht: Genießen Sie einen beeindruckenden Schöcklblick, einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick.


Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Graz und die Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.


 


Der Kaufpreis von EUR 260.000,- macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.


 


 


Highlights auf einen Blick:
  • 913 m² großzügige Grundstücksfläche


  • Teilerschlossen - Alle Anschlüsse befinden direkt an den Grundgrenzen


  • Wunderschöner Schöcklblick


  • Beeindruckender Fernblick


  • Ruhige, naturnahe Lage (Ruhelage)


  • Eigener Brunnen am Grundstück


  • Bushaltestelle direkt vor der Tür - perfekte Anbindung


  • Ideale Kombination aus Natur & Stadtnähe


  • Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis


  • Perfekt geeignet für Einfamilienhaus oder Anlage


  • Hohe Lebensqualität im beliebten Grazer Umland


 


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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.


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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.


 



Lage

Das Grundstück befindet sich in Grambach (8074), einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Graz. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt.

Ein besonderes Highlight ist die Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Graz sowie in die umliegenden Orte ermöglicht - ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel bleiben möchten.

Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Erholung und Alltagstauglichkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie einen traumhaften Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die ruhige Wohngegend sorgt für ein entspanntes Wohngefühl fernab vom Stadttrubel, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit sowohl im Zentrum von Graz als auch auf den wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Südautobahn (A2) und Flughafen Graz.

Fazit: Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine perfekte Anbindung miteinander verbinden möchten.

Region: Raaba, Technopark, Graz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <7250m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <5750m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <2500m
Flughafen <7750m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktChristopher Wischenbart, BSc
Referenz ID296355
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