Viel Platz, wenig Gefälle - überwiegend ebener Baugrund mit Ausblick nahe Graz

920 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 818250663
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€ 197.000€ 214,13/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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KontaktDenise Horacek

Objektstandort

8074 Dürwagersbach, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    920 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 197.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 214,13

Objektbeschreibung

Dieses überwiegend ebene Grundstück mit ca. 920 m² bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Naturlandschaft.


Die leichte Hanglage im Hintergrund sorgt für eine angenehme Lage mit Fernblick, während das Grundstück selbst großteils eben und somit optimal bebaubar ist. Hier lassen sich Wohnträume mit Garten, Terrasse oder Pool wunderbar realisieren.


Lage mit Lebensqualität:
In Dürwagersbach genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. So wohnen Sie im Grünen - und sind trotzdem gut vernetzt.


Auf einen Blick:


  • * Grundstücksgröße: ca. 920 m² (überwiegend eben)
  • * Herrlicher Ausblick ins Grüne
  • * Widmung: Dorfgebiet
  • * Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (ca. 184-276 m² bebaubare Fläche)
  • * Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom, Internet

Ein Platz zum Wohlfühlen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Dieses südostseitig ausgerichtete Grundstück in Dürwagersbach bietet viel Sonnenlicht und eine ruhige Lage im Grünen.
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie Raaba mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Apotheke.
Bushaltestellen sind in der Nähe, Graz ist in rund 15 Minuten, der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar.
Ideal für alle, die Natur und gute Anbindung verbinden möchten.

Region: gegenüber von Nr. 5


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktDenise Horacek
Referenz ID7939/2300161213
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 818250663 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:45 Uhr

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