Wunderschönes Grundstück in absoluter Traumlage zum fairen Preis!

928 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:10 Uhr | willhaben-Code: 691486053
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€ 329.000€ 354,53/m²

Long Living Immobilien GmbH
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KontaktFranz Rößl

Objektstandort

8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    928 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 354,53

Objektbeschreibung

Das Grundstück unterteilt sich in ca. 770 Quadratmeter und zusätzlich ca. 160 Quadratmeter "Verkehrsfläche", welche als Zufahrt zu Ihrem traumhaften Grundstück dient. Je nach Vereinbarung kann das Grundstück vor der Übergabe vollständig aufgeschlossen werden. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, wodurch Sie Ihrem Architekten endlosen Freiraum hinsichtlich der Planungsmöglichkeiten geben können.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Pool, welcher revitalisiert werden kann.

Wir übermitteln Ihnen gerne sämtliche Informationen nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin für Sie jederzeit gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: [email protected] erreichbar.
Fotos folgen in Kürze.



Lage

Umgebung und Infrastruktur
Die Viktor-von-Geramb-Straße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seiersberg, die etwa 10 Kilometer südwestlich von Graz im Bundesland Steiermark liegt. Seiersberg ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Graz. Die Region kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Viktor-von-Geramb-Straße ist nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Graz und zu anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Mehrere Buslinien verbinden Seiersberg regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping Center Seiersberg, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe.

Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern finden in der Umgebung ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Neue Mittelschule in Seiersberg. Weiterführende Schulen und Universitäten sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Graz erreichbar.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung der Viktor-von-Geramb-Straße bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Für Sportbegeisterte gibt es auch Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder in der Umgebung.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist in Seiersberg hervorragend. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das LKH Graz Süd-West, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine umfassende medizinische Betreuung bietet.

Zusammenfassung
Die Viktor-von-Geramb-Straße in Seiersberg bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Dank der Nähe zu Graz, der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <7000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4000m
Post <1500m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Long Living Immobilien GmbH
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Adresse
St. Peter Hauptstraße 1418042 Graz
KontaktFranz Rößl
Referenz ID7179/197
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