Baugenehmigtes Gewerbeprojekt in Graz-Puchstraße - sofortiger Baubeginn möglich

Projektierte Gewerbeliegenschaft in Graz-Puchstraße – Toplage im Gewerbegebiet

Zum Verkauf steht ein projektierter Gewerbestandort mit rechtskräftiger Baubewilligung in bester Lage im Gewerbegebiet Puchstraße, 8055 Graz. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage in zweiter Reihe und bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Die neu vermessene Fläche umfasst 679 m². Die aktuelle genehmigte Bruttogeschoßfläche beträgt 579 m2. Die Zufahrt erfolgt über einen servitutsrechtlich gesicherten Weg. Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telekom) sind bereits am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Grundstück ist als GG 0,5–1,2 gewidmet und eignet sich für vielfältige Nutzungen – unter anderem:

• Firmensitz oder Bürogebäude
• Lager- oder Produktionshalle
• Werkstätte oder Logistikstandort
• Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
• Mischformen aus Büro, Lager und Service

Die Liegenschaft wurde bereits projektiert und eingereicht, die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Ein Erwerb ist sowohl inkl. genehmigtem Projekt als auch schlüsselfertig möglich.

Besonderheit für Investoren: Auf Wunsch kann die Immobilie auch mit fixem Pächter bzw. Betreiber übernommen werden.

Ein aktuelles Bodengutachten liegt ebenfalls vor.