Baugrundstück in Graz-St. Peter - Ruhelage am Ende einer Sackgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.788 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter wartet dieses attraktive Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung - ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen oder ein Investment in Toplage.
Das Grundstück bietet insgesamt ca. 1.788 m² Gesamtfläche, bestehend aus zwei separaten Parzellen mit rund 800 m²und 988 m², die gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus oder zwei separate Bauprojekte.
Eckdaten:
Toplage in Graz-St. Peter
Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
Baugrundstück mit Widmung WR (Wohnen Reines)
Baudichte 0,2-0,3
Teilbar in zwei Parzellen: 800 m² + 988 m²
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr)
Stadtnah und trotzdem ruhig - ideal für Familien oder Anleger
Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort. Grundstücke in dieser Lage sind selten und besonders begehrt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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