Baugrundstück mit 800 m² in Graz-St. Peter - Ruhelage & vielseitige Nutzung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche800 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung.
Eckdaten:
Ruhige Lage in Graz-St. Peter
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Widmung: WR (Wohnen Reines)
Baudichte: 0,2-0,3
Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur
Am Ende einer Sackgasse gelegen - absolute Ruhelage
Besonderheit:
Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Hans-Dolf-Weg gelegen, überzeugt das Grundstück durch absolute Ruhelage, Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Zurückgezogenheit - das letzte Grundstück der Straße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Graz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als wertbeständige Anlage - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität - und zählt zweifellos zu den besten Lagen der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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