Baugrundstück mit Weitblick - Toplage am Grazer Kehlberg

Dieses Grundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen am Grazer Kehlberg im Bezirk Straßgang.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.

Der Kehlberg ist bekannt als Grazer Weinberg und wird auch als „Klein-Grinzing“ von Graz bezeichnet.

Umgeben von herrlichen Wiesen und Feldern eingesäumt vom Florianiberg und Buchkogel. Hier erstreckt sich

ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen bis nach Gösting, dem Straßganger Bad,

dem Schloß St. Martin und Natur pur.

Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über öffentliches Gut.

Die Größe des Grundstücks beträgt gesamt ca. 1587m² wovon ca. 950 m² als Bauland ausgewiesen sind

einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3  im „WR Wohnen Rein“ liegt und ca. 637 m² sind im

Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen.

Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses maximale Bebauung

Bruttogeschoßfläche ca. 285 m².

Billa: ca. 1,2 Km

Spar: ca. 1,2km

Hofer: ca. 1,1 km

Bipa: ca. 1,2 km

Lidl : ca. 1,5 km

Apotheke: ca. 1,2 km

Ärzte:  ca. 1 km

Kindergarten: ca. 1,7 km

Volksschule Straßgang: ca. 2,6 km

Volksschule Jägergrund: ca. 3,6 km

Neue Mittelschule Straßgang: ca. 2,6 km

Klusemann NMS, BG, BRG ca. 4,3 km

S-Bahn: Anton Paar ca. 1,7 km

Autobahnanschluss: Graz West 1,6 km

öffentlicher Bus Linie 32,65 Haltestelle Bad Straßgang : ca. 1,4km

öffentlicher Bus Linie 31 : ca. 1,3 km