Exklusives Traumgrundstück in Graz-St. Peter - Seltene Gelegenheit mit idyllischem Teichblick!

Exklusives Traumgrundstück in Graz-St. Peter – Seltene Gelegenheit mit idyllischem Teichblick!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im wunderschönen Einödhofweg in St. Peter, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Auf rund 1.300 m² Grundstücksfläche eröffnet sich die perfekte Möglichkeit zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 300 m². Die Widmung WR 0,2–0,3 bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt mit viel Freiraum und Privatsphäre.

Das Grundstück begeistert durch seine besondere Atmosphäre:

Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Teich, der einen wunderschönen freien Blick zum Wasser ermöglicht und dem zukünftigen Zuhause ein einzigartiges, beinahe südliches Flair verleiht. Der bestehende Baumbestand sorgt zusätzlich für Charme, natürliche Beschattung und ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.

Besonders attraktiv ist außerdem die Möglichkeit zur Errichtung eines Eigenbrunnens, wodurch zusätzliche Unabhängigkeit und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden können – ein heute immer gefragterer Mehrwert.

Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine komfortable Anbindung an das Grazer Stadtzentrum gewährleistet ist.

Zusätzlich besteht optional die Möglichkeit, das Grundstück auf insgesamt ca. 1.800 m² zu erweitern – ideal für alle, die noch mehr Platz, Privatsphäre oder Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Highlights im Überblick:

• Ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
• Optional erweiterbar auf ca. 1.800 m²
• Widmung WR 0,2–0,3
• Ca. 300 m² Wohnfläche realisierbar
• Exklusive und ruhige Wohnlage in Graz-St. Peter
• Wunderschöner Blick auf den angrenzenden Teich
• Naturnaher Altbaumbestand
• Möglichkeit für einen Eigenbrunnen
• Strom und Kanal an der Straße vorhanden
• Grundstück derzeit nicht aufgeschlossen
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Perfekt für ein exklusives Einfamilienhaus
• Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Graz

Der Kaufpreis von EUR 598.000 stellt für diese Lage, Größe und besondere Umgebung ein äußerst attraktives Angebot dar. Grundstücke dieser Qualität sind in Graz-St. Peter nur noch äußerst selten verfügbar – insbesondere mit dieser Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial.

Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein Grundstück, das Seltenheitswert besitzt.