Interessante Büro-/Gewerbeliegenschaft (Ärztehaus)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.384 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft, mit einer Größe von rund 1.384 m², befindet sich unweit der Triester Straße, im Bereich des Gewebezentrums Puntigam.
Für dieses Gebiet wurde von der Stadt Graz unter 17.26.0 ein Bebauungsplan erlassen, welcher am 03.10.2024 in Kraft getreten ist.
Das Grundstück liegt lt. aktuellem Flächenwidmungsplan im Kern- und Gewerbegebiet (Einkaufszentren ausgeschlossen) und weist eine Baudichte von 0,5-1,0 auf.
Anhand der bekannten Grundstücksparameter wurde ein Entwurfskonzept erstellt, welches gerne besprochen und bei Interesse zur Verfügung gestellt werden kann.
Wie im Entwurfskonzept dargestellt, kann verteilt auf ein EG und 4 OGs ein Gebäude mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 1.380 m² errichtet werden. In der TG sind 13 Autoabstellplätze vorgesehen. Bitte lassen Sie sich von den angefügten Renderings inspirieren.
Haben Sie Interesse? Bitte kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.
Lage
Sonstiges
Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus (vollunterkellert) samt Nebengebäude (Garage + Werkstatt) bebaut. Die Nutzfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 150 m².
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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