Mitten in der Natur ein wunderschönes Baugrundstück mit Stadtblick am Grazer Kehlberg

1.586
Kauf
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:16 Uhr | willhaben-Code: 1444900209
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€ 685.000Kaufpreis

B & W Vogl Immobilien Gesmbh
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KontaktBarbara Vogl

Objektstandort

8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.586 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 685.000
Maklerprovision: 3% zuzügl. 20 % Ust.
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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück liegt in einer der beliebtesten Lagen am Grazer Kehlberg im Bezirk Straßgang.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.


Der Kehlberg ist bekannt als Grazer Weinberg und wird auch als „Klein-Grinzing“ von Graz bezeichnet.

Umgeben von herrlichen Wiesen und Feldern eingesäumt vom Florianiberg und Buchkogel. Hier erstreckt sich

ein herrliches Naherholungsgebiet mit Wanderwegen bis nach Gösting, dem Straßganger Bad,

dem Schloß St. Martin und Natur pur.


Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über öffentliches Gut über die Salfeldstraße.

Die Größe des Grundstücks beträgt gesamt ca. 1586 m² wovon ca. 950 m² als Bauland ausgewiesen sind

einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3  im „WR Wohnen Rein“ liegt und ca. 637 m² sind im

Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen.


Das Grundstück eignet sich optimal für die Bebauung eines Einfamilienhauses  oder eines Doppelhauses mit einer maximalen Bebauung Bruttogeschoßfläche ca. 285 m² ( genauer Auskünfte bitte beim zuständigen Bauamt )

Lage

Sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie  Einkaufen, Banken, Apotheke, Post, Fleischerei, Ärzte, Kindergarten, Schule uvm. befinden sich in der Nähe


öffentliche Verkehrsmittel ca. 1 km 

Penni ca. 1 km

Hofer ca. 1,1 km

Billa ca. 1,4 km

Bipa ca. 1,4 km

Bank ca. 1,4 km

Cafe ca.1,4 km

Trafik ca. 1,4 km

Sonstiges

Der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause


Nahezu rechteckiges Grundstück , umgeben von Einfamilienhäusern

In Verbindung mit guter Infrastruktur und dem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind in der Straße.


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

B & W Vogl Immobilien Gesmbh
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Adresse
Kehlbergstraße 92 a8054 Graz
KontaktBarbara Vogl

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willhaben-Code: 1444900209 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:16 Uhr

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