RARITÄT IN GRAZ-GEIDORF: Ihr Sonnengrundstück am begehrten Rosenberg!

Sonnengarantie, Freiraum und exklusives Wohngefühl.

Suchen Sie nicht länger nach Kompromissen, sondern erschaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies! Auf ca. 1.275 m² erwartet Sie ein perfekt geschnittenes Baugrundstück mit optimaler Besonnung. Es bietet die ideale Basis für die Verwirklichung einer eleganten Villa mit parkähnlichem Garten oder ein exklusives Architekturprojekt.

Das Grundstück befindet sich in einer eingewachsenen, ruhigen Villengegend. Da die Liegenschaft bereits voll aufgeschlossen ist und über eine gesicherte Zufahrt verfügt, können Sie ohne zeitraubende Hürden direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume starten. Grundstücke dieser Größenordnung und Güte werden am Rosenberg extrem selten gehandelt - eine echte Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und weitsichtige Investoren.

 

FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST

• Top-Adresse: Graz-Geidorf / Rosenberg - maximale Wertbeständigkeit

  
  

• Grundstücksfläche: ca. 1.275 m² (großzügig & vielseitig)

  
  

• Bebauungsdichte: 0,3 (ideal für hochwertige Wohnbebauung)

  
  

• Aufschließung: Voll aufgeschlossen (sofort bebaubar)

  
  

• Zufahrt: Gesichert

  
  

• Besonderheit: Ersatzpflanzungen erforderlich

  
  

• Lage-Highlights: Ruhelage, unmittelbare Nähe zu Hilmteich & Rosenhain, top Öffi-Anbindung & Infrastruktur

  
  

Konditionen:

• Kaufpreis: EUR 950.000,-

  
  

• Honorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

  
  

 

 

Grundstücke in dieser exklusiven Grazer Lage sind äußerst rar und damit eine besonders wertbeständige Investition - ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664/23 23 569.  

 

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnen, wo Graz am schönsten ist - zwischen Hilmteich, Rosenhain und Innenstadt.

Der Rosenberg im begehrten Stadtbezirk Geidorf gilt seit jeher als eine der absolut edelsten und wertbeständigsten Wohnadressen der Steiermark. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischer Natur, absoluter Ruhelage und urbanem Premium-Lifestlye.
Ein Spaziergang am Hilmteich, Joggen am Rosenhain oder ein Kaffee im nahen Stadtteilzentrum - Ihre Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der eigenen Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Innenstadt liegt Ihnen praktisch zu Füßen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m