Sonnige Höhenlage mit traumhaftem Ausblick!

Sonne, Ruhe, Natur und ein traumhafter Ausblick über Graz - dieses besondere Baugrundstück am Dürrgraben verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.

Auf 1.125 m² erwartet Sie ein trapezförmiges Grundstück in sonniger Hanglage, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Die Widmung "Wohnen Allgemein" und die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich.

Die wesentlichen Planungsgrundlagen sind bereits lt. Auskunft des Besitzers vorhanden! Sämtliche Grundstücksvermessungen, ein geologisches Gutachten sowie ein Bodengutachten liegen bereits vor.

Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze und bieten eine optimale Voraussetzung für die Bebauung.
Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen - inmitten der Natur, mit viel Sonne und einem beeindruckenden Ausblick und dennoch in Graz.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Wohnlage Am Dürrgraben im Grazer Bezirk Andritz. Die erhöhte und ruhige Lage zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen wunderbaren Weit- und Stadtblick aus.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Spazierwegen und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein; auch die Bereiche Wenisbuch, Mariatrost und der Lineckberg sind bequem erreichbar.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in ca. 5-7 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 850 m entfernt und sorgt mit der Buslinie 41 für eine gute Anbindung an Andritz und Graz.

Eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur, sonniger Höhenlage und Stadtnähe - eine der attraktiven Wohnlagen im Norden von Graz.