Top Grundstück in Bestlage Andritz mit Altbestand und großem Potenzial!

Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Norden - im beliebten Bezirk Andritz.

Auf einer ca. 632 m² großen Grundstücksfläche befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand mit insgesamt ca. 340 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Davon entfallen rund 159 m² auf die bestehende Wohnfläche sowie weitere ca. 178 m² auf derzeit als Lagerfläche gewidmete Räumlichkeiten. Die großzügige Flächenaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung und individuellen Neugestaltung bis hin zu einer attraktiven Projektentwicklung.

Gerade für Bauträger und Investoren bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Wohnprojekt in einer stark nachgefragten Lage zu realisieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders wertvoll und langfristig interessant.

Auch für Eigennutzer mit Vision und handwerklichem Geschick stellt dieses Objekt eine spannende Chance dar: Bestehende Strukturen können genutzt, angepasst oder durch einen Neubau ersetzt werden - ganz nach persönlichen Vorstellungen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar - insbesondere mit diesem Entwicklungspotenzial.

Kaufpreis: EUR 249.900

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/759 83 49 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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