Umfassende Sanierung möglich! - Bewilligter Dachgeschoßausbau in Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche500 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bewilligter Dachgeschoßausbau- Errichtung von 6 Wohneinheiten. Umfassende Sanierung möglich!
Dachbodenfläche (roh): Gesamtfläche rd. 500 m², davon: 214 m² im ersten Gebäude, 285 m² im Nachbargebäude.
Bewilligter Ausbau Dachboden 1: 3 WE: 74,60 m², 56,19 m², 63,18 m² -Gesamtnettonutzfläche: 193,97 m².
Dachboden 2: 3 WE: 103,43 m², 96,29 m², 56,40 m² - Gesamtnettonutzfläche: 256,12 m².
Gesamtnettonutzfläche: 450,09 m².
Land Steiermark: Umfassende Sanierung- Annuitätenzuschuss 45%, 15 J. möglich!
Kaufpreis: EUR 520.000,00 (fünfhundertzwanzigtausend Euro)
Variante 1: Gesamtübernahme der Firma (KG), um EUR 530.000,00.
Variante 2: Ankauf beider Dachböden: EUR 520.000,00.
Variante 3: Einzelverkauf der Dachbodenfläche 1: EUR 235.000,00
Einzelverkauf der Dachbodenfläche 2: EUR 310.000,00
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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