Sonniger Baugrund in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche1.128 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Grundstück in Lebing bei Rohrbach an der Lafnitz bietet alles, was man sich für den Bau eines Eigenheims wünscht: Sonne, Ruhe und Natur pur. Auf einer Fläche von 1.128 m² eröffnet sich ein idyllisches Stück Land am Waldrand - perfekt für alle, die das Landleben mit Privatsphäre und Erholung verbinden möchten.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht - ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die leichte Hanglage bietet Potenzial für kreative Bauideen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Ein weiterer Pluspunkt: Kein Bauzwang - Sie können also in Ruhe planen, wann und wie Sie Ihr Traumhaus errichten möchten. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, und mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Sonstiges:
Derzeit besteht laut Auskunft der Gemeinde keine Verpflichtung zur Abgabe, solange das Grundstück unbebaut bleibt - es ist jedoch möglich, dass sich dies in den kommenden Jahren ändern wird!
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ortschaft in der Nähe von Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-
Fürstenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische, grüne
Landschaft und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind in Rohrbach oder
Hartberg schnell erreichbar. Über die Wechsel-Bundesstraße (B54) und die
A2 Südautobahn besteht zudem eine gute Anbindung an Wien und Graz.
Hier genießen Sie absolute Ruhe inmitten der Natur - ohne auf die
Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Klinik <6000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <5000m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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