3,8 ha Anwesen nahe Graz | Moderner Bungalow, Gästehaus, Wald & Fischteich

ANKOMMEN. DURCHATMEN. BLEIBEN.

Manche Orte lassen sich nur schwer beschreiben. Sie vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Abstand zum Alltag.

Auf rund 3,8 Hektar vereint diese Liegenschaft weitläufige Wiesen, eigenen Wald, Wasser und großzügigen Freiraum mit modernem Wohnen.

Das Herzstück ist ein Bungalow aus dem Jahr 2023, ergänzt durch ein separates Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Ein eigener Fischteich mit Fischerhütte, großzügige Freiflächen und die vorhandenen Möglichkeiten zur Pferde- und Tierhaltung machen die Liegenschaft besonders vielseitig.

Rund 5.000 m² der Gesamtfläche sind Bauland.

Für ein weiteres Wohnhaus liegt bereits ein genehmigter Einreichplan vor. Damit besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für mehrere Generationen oder Familienmitglieder, die auf derselben Liegenschaft und dennoch eigenständig wohnen möchten.

Ob als privater Rückzugsort, für die Tierhaltung, als Zuhause für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles möglich.

Die Liegenschaft befindet sich in Michelbach, Gemeinde Empersdorf, südlich von Graz.

Ruhig und ländlich gelegen, ist sie eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region.

Hier lebt man mit viel Abstand, Natur und Privatsphäre, ohne völlig abgeschieden zu sein. Die umliegenden Ortschaften bieten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Auch Graz ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft besonders für Menschen eignet, die bewusst im Grünen leben möchten, gleichzeitig aber die Nähe zur Stadt schätzen.

Die weitläufige Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet zudem ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Reitsport, Freizeit und Erholung in der Natur.