RUHELAGE IN LEIBNITZ: Bauträgerobjekt mit 0,3-0,6 Baudichte
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche949 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Bauträgerobjekt in gefragter Lage von Leibnitz. Die Liegenschaft umfasst ein bestehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler. Die attraktive Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnumfeld und eröffnet Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der geltenden Bebauungsbestimmungen).
+ gut geschnittenes rechteckiges Grundstück
+ sehr gutes Entwicklungspotenzial
+ Baudichte SG-WA 0,3 - 0,6
+ Bestandsobjekt vorhanden: als 2 Parteienhaus genutzt - leicht umbaubar
+ vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß
+ zwei separate Küchen und Wohnbereich
+ Ziegelmassivbau im Erdgeschoß
+ Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise)
+ Garage mit Handwerkskammerl + Carport
+ zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden
+ ruhiges Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Solarheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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