Traumgrundstück am Waldrand: Genießen Sie ein einladendes Sonnenparadies mit Panoramablick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche535 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses sonnige Stück Bauland befindet sich an einer Anhöhe am Waldesrand, im idyllischen Ort Grötsch und überzeugt durch den traumhaften Blick über Weinreben, Wiesen und Wälder sowie den idealen Sonnenverlauf auch im Winter.
Nur 20 Minuten südlich von Graz, liegt dieses herrliche Grundstück und wird Sie durch die Fülle an positiven Aspekten begeistern:
* Voll aufgeschlossen und im Kaufpreis bereits inkludiert
* Bestehende Baubewilligung, sodass der Baustart rasch erfolgen kann
* Erhöhte Position, wodurch ein atemberaubender Ausblick geboten wird
* Herausragende Ausrichtung, wodurch von früh bis spät viele Sonnenstunden beschert werden
* Die Lage am Waldesrand, die für herrliche Frischluft sorgt
* Kurze Wege zu Lebensmittelgeschäften, Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie zur nächstgelegenen Autobahn
* Rasche Erreichbarkeit der Städte und Ortschaften wie Graz und Leibnitz
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 535m² und bietet durch die Baudichte von 0,2-0,5 ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.
Zudem profitieren Sie von der bereits bestehenden Baubewilligung, sodass Sie umgehend mit Ihrem Projekt beginnen können. In Absprache mit der Gemeinde und dem Architekten kann der bestehende Plan selbstverständlich individuell angepasst werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Liegenschaft mit so herausragenden Eigenschaften zu erwerben um Ihren Traum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Am Waldesrand gelegen und mit einem atemberaubenden Ausblick gespickt, erweist sich diese Liegenschaft auch als sehr gut angebunden, denn in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie bereits den Bahnhof in Hengsberg sowie nach ca. 6 Minuten Fahrzeit, die Autobahnauffahrt der A9. Das bedeutet, dass sowohl die Wege nach Graz oder Leibnitz als auch die Möglichkeit, schnell auf die Autobahn zu gelangen, um in den wohlverdienten Urlaub zu starten, bequem gesichert sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie; Lebensmittelgeschäfte, Konditorei, Bank, Post, Friseur und weitere Geschäfte erreichen Sie in nur 4 Minuten mit dem Auto.
St. Nikolai im Sausal ist bekannt für seine einzigartige Landschaft. Diese Marktgemeinde im Naturpark Südsteiermark liegt idyllisch zwischen sanften Weinbergen, in denen die besten südsteirischen Weine gedeihen. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es bei einem Besuch in einem der Buschenschänke oder bei einer Verkostung in einer der örtlichen Weinkellereien.
Freuen Sie sich auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die beliebten Bade- und Freizeitsorte Ankerpunkt und Sulmbad sind nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Angelfreunde bietet sich die Mitgliedschaft im nahegelegenen Fischerverein an. Geschichtsbegeisterte dürfen sich an der Vielzahl an Burgen und imposanten Schlössern, wie z.B. Schloss Schwarzenegg, Schloss Eybesfeld, Schloss Seggau und Burgruine Wildon, erfreuen. Tierfreunde kommen ebenso voll auf ihre Kosten, denn der Predinger Tier-, Wild- und Spielpark ist nur 5 Minuten entfernt.
Nicht zuletzt bietet St. Nikolai im Sausal ein lebendiges Vereinsleben sowie ein breites kulturelles und sportliches Angebot, das für Abwechslung und Unterhaltung sorgt.
Die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Ihre Kleinen erreichen Sie innerhalb von nur 4-7 Minuten. Dazu zählen die Kinderkrippe mit ausreichend Platz für Spiel-, Lern- und Bewegungsangebote, der Kindergarten, wo die Kleinsten spielerisch auf den Schulalltag vorbereitet werden, eine moderne Volksschule, die den Kindern eine solide Grundbildung in einem unterstützenden Umfeld bietet, sowie die Neue Mittelschule in Preding, wo Ihre Kleinen ihre Kreativität ausleben können und auf den weiteren Weg vorbereitet werden.
Ob Sie die bildschöne Landschaft genießen, sich in gemütlichen Gastronomiebetrieben verwöhnen lassen oder die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten nutzen möchten, dieses charmante Grundstück bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um all das zu erleben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1675m
Apotheke <7050m
Kinder / Schulen
Schule <3375m
Kindergarten <6700m
Höhere Schule <9875m
Nahversorgung
Supermarkt <2350m
Bäckerei <2550m
Verkehr
Bahnhof <2325m
Autobahnanschluss <4550m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2550m
Polizei <7350m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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