Traumhaftes Baugrundstück mit Fernsicht - bauen ohne Verzögerung in der Südsteiermark

Sie sparen wertvolle Zeit und Nerven: Das Grundstück wird inklusive bereits bewilligter Einreichpläne für ein modernes Einfamilienhaus verkauft.

Dieses 558 m² große Baugrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse verbindet idyllische Natur mit perfekter Anbindung. Der direkt angrenzende Wald dient als Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür – ideal für alle, die Entspannung suchen, aber die Nähe zu Graz nicht missen möchten. Gleichzeitig sorgt der traumhafte Blick über die südsteirischen Weinberge für tägliche Urlaubsgefühle. Dank der idealen Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden von morgens bis abends.

Die wichtigsten Details im Überblick:

• Grundstücksfläche: 558 m² Baufläche
• Weganteil: ca. 107 m² Straßen- und Weganteil im Kaufpreis inkludiert
• Lage: Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand
• Bebaubarkeit: Inklusive bereits bewilligter Einreichplanung für ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit 130 m² – keine Behördenwege oder Genehmigungsprozesse mehr nötig, Sie können direkt starten!
• Widmung: Dorfgebiet (Bebauungsdichte 0,2 bis 0,5)
• Ausrichtung: Süd-Ost mit Panorama-Fernsicht auf die Weinberge
• Infrastruktur: Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück
• Anbindung: Natur pur mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvoller Lebensraum für Naturliebhaber – hier realisieren Sie Ihren Wohntraum ohne den sonst üblichen Planungs- und Genehmigungsstress!

• Sie können das regioMOBIL (Haltestellen wie Grötsch Ort oder Kapelle Grötsch) nutzen, um zu einem anschließenden Bahnhof (wie Hengsberg oder Leibnitz) zu kommen.
• Bahnhof Hengsberg:Anbindung: Hält die S-Bahn-Linie S6 (Direktverbindung nach Graz Hbf).
• Fahren Sie mit der S-Bahn oder dem RegioBus weiter zum Grazer Hauptbahnhof (Fahrtzeit ab Hengsberg ca. 15 Minuten).
• Hinweis zur Koralmbahn: Die Koralmbahn verbindet Graz direkt mit Kärnten (Klagenfurt in 41 Minuten). Am Grazer Hauptbahnhof steigen Sie direkt in die Koralmbahn-Züge (Railjet/Xpress) um.