Wunderschöner Baugrund | Sanierungsbedürftiges Haus | Bestlage

Willkommen auf Ihrem neuen Traumgrundstück im Grünen. Dieses Grundstück samt sanierungsbedürftigem Haus liegt in bester Hanglage - ruhig und sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Das Haus könnte entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die Wohnfläche umfasst aktuell ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß.

Der Außenbereich gestaltet sich durch einen wunderschönen Garten und Nebengebäude welche unter anderem als Werkstatt oder auch als Partyraum genutzt werden können.

Das gesamte Grundstück zeichnet sich durch viel grün und Freiheitsgefühl aus.

Zusammenfassend bietet diese Wohlfühloase Platz für die gesamte Familie, mit Rückzugsmöglichkeiten und Gemeinschaftsbereichen für Ihre Liebsten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause auf hochwertiges Wohnen, Entspannung und Wohlbefinden Wert legen.

Widmung:

1.352 m2 Dorfgebiet 0,2-0,6

446 m2 Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Kainbergstraße 30 in Leibnitz, im Herzen der beliebten Südsteiermark. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie die Nähe zur Natur und zu den sanften Weinbergen der Region.

Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur südsteirischen Weinstraße, die für ihre idyllischen Landschaften und ihre kulinarischen Angebote bekannt ist. Zahlreiche traditionelle Buschenschanken laden in kurzer Distanz zu genussvollen Stunden ein und bieten regionale Spezialitäten sowie ausgezeichnete Weine direkt vom Winzer. Diese einzigartige Kombination aus Kulinarik, Natur und Lebensqualität macht die Gegend besonders begehrt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A9 sowie den Bahnhof Leibnitz besteht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Graz, die in rund 30 Minuten erreichbar ist.

Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, hervorragende Infrastruktur und ein unvergleichliches Freizeit- und Genussangebot – ideal für Familien, Ruhesuchende und Liebhaber der südsteirischen Lebensart.