2,4 ha Entwicklungsareal in traumhafter Panoramalage am Südhang in Proleb bei Leoben
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche24.165 m²
- BesitzformKauf
Objektbeschreibung
In sonniger Südhanglage in Proleb, nur wenige Minuten von Leoben entfernt, steht ein außergewöhnliches Areal mit rund 2,4 Hektar zum Verkauf.
Aufgrund seiner Größe, Lage und bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers oder einer kleinen Wohnsiedlung.Entwicklungspotenzial
Ein wesentlicher Teil des Areals ist bereits als Wohngebiet bzw. Aufschließungsgebiet für Wohnen ausgewiesen.
Die Größe und Struktur der Liegenschaft ermöglichen eine Entwicklung und Parzellierung in einzelne Baugrundstücke. Anzahl und Größe der zukünftigen Parzellen sowie die konkrete Bebauungsstruktur sind im Rahmen der weiteren Planung und Abstimmung mit der Gemeinde festzulegen.
Erste Gespräche mit der Gemeinde über eine zukünftige Wohnbauentwicklung haben bereits stattgefunden. Die Entwicklung des Areals für Wohnzwecke wird seitens der Gemeinde grundsätzlich positiv gesehen.
Damit bietet die Liegenschaft insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leoben zu realisieren.
Grundstücksangaben:
Gesamtfläche: ca. 24.165 m²
Das Areal setzt sich aus mehreren Grundstücken und unterschiedlichen Widmungsbereichen zusammen.
Detaillierte Unterlagen zu Grundstücksnummern, Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Auf Teilen der Liegenschaft befindet sich älterer Gebäudebestand.
Eine seltene Entwicklungsfläche im Raum Leoben
Zusammenhängende Flächen dieser Größenordnung mit bestehendem Wohnbaupotenzial sind im unmittelbaren Umfeld von Leoben nur begrenzt verfügbar.
Die Liegenschaft bietet die Chance, ein neues Wohnquartier mit eigener Identität zu schaffen - naturnah gelegen, eingebettet in eine gewachsene Gemeinde und nur wenige Minuten von Leoben entfernt.
Der Verkauf des Gesamtareals wird bevorzugt.
Weitere Unterlagen und Informationen zur möglichen Entwicklung erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Lage
Proleb liegt unmittelbar bei Leoben und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur zweitgrößten Stadt der Steiermark.
Leoben mit Universität, zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und umfassender Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Leoben machen den Standort besonders attraktiv.
Region: Friedhof, Kindergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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