16.000 m² Gewerbegrund in Obdach zu kaufen!

Einmalige Gelegenheit in Obdach im Bezirk Murtal!

Das Grundstück Nr. 586/1 der KG 65404 Obdach besitzt folgende Flächenwidmung: Aufschließungsgebiet -Industriegebiet 1 (I1) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 1,0.

Laut Gesetz dürfen im Industriegebiet 1 folgende Gebäude und Betriebe errichtet werden: 

• Industrielle Großbetriebe, von denen keine unzumutbaren Belästigungen oder gesundheitsgefährdenden Immissionen für die Nachbarschaft ausgehen.
• Produktions- und Fertigungshallen für Gewerbe und Industrie.
• Verwaltungs- und Geschäftsgebäude direkt für die dort angesiedelten Unternehmen.
• Forschungseinrichtungen, wie zum Beispiel Technologiezentren oder Laboratorien.
• Betriebliche Schulungseinrichtungen zur Aus- und Weiterbildung

Damit das betreffende Grundstück als vollwertiges Bauland (und nicht mehr Aufschließungsgebiet) gilt, müssen folgende Aufschließungserfordernisse erfüllt werden:

Sicherung der äußeren und inneren Erschließung des Gesamtgebietes (Wasser, Abwasser, Strom, Verkehrserschließung, geordnete Oberflächenentwässerung aufGrundlage einer wasserbautechnischen Gesamtbetrachtung).

Ebenso ist ein Bebauungsplan zu erstellen: Strukturkonzept des Gesamtbereiches unter Berücksichtigung angrenzender Entwicklungspotentiale, geordnete Entwicklung in Hinblick auf das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild. Verordnung von Bepflanzungskonzepten.
Diesen Bebauungsplan muss der Gemeinderat beschließen. 

Der aktuelle Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Obdach ist am 10.05.2021 in Rechtskraft erwachsen.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Bei allfälligen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.