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Sonnige Baugründe mit Waldblick in +++ St. Margarethen b. Knittelfeld +++

795
Kauf
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 567235958
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Böchzelt Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktTobias Weikl

Objektstandort

Kroisbach, 8720 Sankt Margarethen bei Knittelfeld, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    795 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab 01.01.2023

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 14 Grundstücke in einer Größe von ca. 795 m² bis 1.009 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf!


Die neu aufgeschlossene Siedlung befindet sich in Kroisbach in der Gemeinde St. Margarethen bei Knittelfeld und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt.  Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- und Flachdächer zulässig. Die maximal zulässige Geschossanzahl ist mit zwei oberirdischen Geschossen und Kellergeschoss festgelegt. Die Garagen dürften an die Grundgrenze zum Nachbarn gebaut werden. Es liegt auch bereits ein Bodengutachten vor welches die gute Trag- und Sickerfähigkeit des Untergrundes bescheinigt (wird auf Anfrage gerne übermittelt). Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan sowie dem Bodengutachten den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!


Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal. Auch die Straßenanlage wird vom Verkäufer hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben.


ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren!


Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 beziehungsweise tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die 14 aufgeschlossenen Bauparzellen liegen in sonniger Lage mit Waldblick. Die Natur in unmittelbarer Nähe! Nahversorger, Bank und Arzt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Knittelfeld erreichen Sie in unter 5 Autominuten.

Region: Kroisbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2750m
Krankenhaus <3750m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1250m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Flachdach
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2 Obergeschosse + Kellergeschoss möglich
  • Verfügbar ab Datum: 2023-01-01
  • Verfügbar ab: 01.01.2023
  • Baujahr: 2022

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Böchzelt Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kapuzinerplatz 58720 Knittelfeld
KontaktTobias Weikl
Immobilien Card
Referenz ID6349/893
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 567235958 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:45 Uhr

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