Baugrund (Größe 5747 m2) in Pöllau bei Gleisdorf zu verkaufen (45€ m2)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche5.747 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Pöllau bei Gleisdorf, ca. 10 Minuten von Gleisdorf entfernt. Pöllau gehört zur Gemeinde Markt Hartmannsdorf, ein Ort der eine umfassende Infrastruktur bietet. Dazu zählen Bildungseinrichtungen (der neu errichtete Kindergarten, Volks- und Mittelschule) ein Supermarkt sowie ein öffentliches Freibad.
Darüber hinaus schaffen viele Vereine eine sehr lebendige Sport- und Kulturatmosphäre.
Lage
Das sonnige Grundstück (ungefähres Ausmaß l: 135m b: 40m) liegt an der Landesstrasse, ist leicht bis mittel hanglagig, Richtung Süd abfallend und alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal und insbesondere ein leistungsfähiges Glasfaser für Breitbandinternet) sind unmittelbar an der Grundstücksgrenze zu finden. Die Wegerschließung erfolgt westlich über den Donnererweg, der an den Grund grenzt.
Östlich grenzt der Gemeindeweg an die Grundstücksgrenze. Beim angebotenen Grundstück handelt es sich um einen Entwurf, der bei Verkaufsinteresse entsprechend vermessen und parzelliert wird.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Graz über die Autobahn in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Nach Wien hingegen braucht man ungefähr 1 ½ Stunden. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und in 10 Minuten erreicht man mit dem PKW die nächste Bahnhaltestelle.
Koordinaten: 47°04'09"N 15°48'02"E
Sonstiges
In den letzten Jahren fand in Pöllau eine rege Bautätigkeit statt, da viele Menschen die Vorzüge des Lebens auf dem Land in Verbindung mit sehr guten Verkehrsverbindungen zu schätzen wissen. Der angebotene Grund eignet sich daher auch hervorragend für eine wertsichernde bzw. wertsteigende Investition, da die Grundstückspreise im Großraum Gleisdorf immer im Steigen sind.
Das angebotene Grundstück wurde auf Wohnen Allgemein (Bebauungsdichte 0,2-0,4) umgewidmet, daher dürfen auch Einrichtungen und Betriebe wie z.B. Büros und Ordinationen darauf errichtet werden. Weiters erlaubt die Widmung auch Doppelhaushälften, ein Umstand der für Projektentwickler von Interesse ist. Fragen bezüglich konkreter Bauvorhaben bzw. für die Erstellung des Bebauungsplanes können Sie direkt an die ANKO ZT GmbH (DI Andreas Ankowitsch) richten, die in Abstimmung mit der Gemeinde Markt Hartmannsdorf für den Bebauungsplan verantwortlich ist.
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