Wohnen in absoluter Ruhelage - Baugrundstück in Obsteig

Eckdaten:

• Grundfläche: ca. 486m²
• Leichte Hanglage
• Sehr ruhige Lage
• Am Waldrand gelegen

Objektbeschreibung:

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 486 m² befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die leichte Hanglage sowie die offene Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für das Grundstück wurde bereits ein Bauprojekt genehmigt, welches als mögliche Grundlage für zukünftige Planungen dienen kann. Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine Baumassendichte von 1,25 bis 1,75 vorgesehen, wodurch sich eine maximale Wohnnutzfläche von etwa 199 m² auf bis zu zwei oberirdischen Geschossen realisieren lässt. Die offene Bauweise ermöglicht die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften. Wasser- und Kanalanschlüsse sind im öffentlichen Gut vorhanden, zudem wurde bereits ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss verlegt.

Eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in ruhiger, sonniger Lage ein individuelles Wohnprojekt inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft verwirklichen möchten.

Obsteig, idyllisch auf dem Mieminger Plateau gelegen, zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden Tirols. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse und weitläufigen Wiesenflächen bietet der Ort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu den Orten Mieming und Telfs machen Obsteig besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung - unter anderem an die Inntalautobahn - auch eine rasche Erreichbarkeit größerer Zentren gewährleistet. Gleichzeitig eröffnet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport.