Einzigartige Gelegenheit in Bestlage Innsbrucks - Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Hötting

Eine einzigartige Gelegenheit in Bestlage Innsbrucks: In begehrter Höhenlage in der Höhenstraße gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.360 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre besondere Kombination aus Größe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche zzgl. Nebenflächen, welcher jedoch abgerissen werden muss. Gleichzeitig bildet dieser Bestand die Grundlage für eine attraktive Neubebauung, da im Zuge eines Neubauprojektes eine Erweiterung um bis zu ca. 25 % möglich ist. Diese Möglichkeit ergibt sich aus den einschlägigen Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO) in Verbindung mit dem Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG), insbesondere im Zusammenhang mit Bestandsgebäuden im Freiland und unter Berücksichtigung des jeweiligen Einzelfalls.

Das Grundstück ist aktuell als gewidmete Freilandfläche ausgewiesen, wodurch sich in Kombination mit dem bestehenden Baukörper interessante baurechtliche Spielräume ergeben. Daraus resultiert eine vielseitige Möglichkeit in der Bebauung, die sowohl für Wohnbauträger als auch für anspruchsvolle Eigennutzer höchst attraktiv ist. Die Topografie und Grundstücksstruktur ermöglichen architektonisch anspruchsvolle Lösungen - von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu hochwertigen, modernen Wohnkonzepten.

Die Liegenschaft befindet sich in herrschaftlicher Lage über den Dächern von Innsbruck, einer der lebenswertesten Städte im Alpenraum. Innsbruck vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit alpiner Naturkulisse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Universitäten, medizinischer Versorgung, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Innerhalb Innsbrucks zählt der Stadtteil Hötting zu den gefragtesten Wohnlagen. Geprägt von gewachsener Struktur, viel Grünraum und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre, bietet Hötting eine ideale Kombination aus Rückzug und Stadtnähe. Die Höhenstraße im Speziellen steht für exklusive Wohnlagen mit besonderem Charakter.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Lage, dem einzigartigen Ausblick und dem seltenen Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft.

Die gegenständliche Liegenschaft zeichnet sich durch ihre erhöhte, ruhige und sonnige Lage aus und bietet einen einzigartigen Ausblick, der besonders in den Abend- und Nachtstunden beeindruckt. Der Blick über die Stadt, kombiniert mit der umliegenden Bergkulisse, verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Qualität, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Trotz der naturnahen und privaten Lage ist das Stadtzentrum von Innsbruck in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ergibt.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Lage, dem einzigartigen Ausblick und dem seltenen Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft.