Rarität: Großes Grundstück mit Altbestand in Hötting

SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICK

Eine Liegenschaft wie diese kommt in Hötting nur äußerst selten auf den Markt: Rund 1.800 m² Grundstücksfläche, sonnige Südhanglage und ein beeindruckender Weitblick über Innsbruck bis zur Tiroler Bergwelt machen dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts oder eines repräsentativen Familiensitzes.

Widmung & Bebauung
Das Grundstück ist als Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 1 gewidmet. Es besteht ein Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
Baumassendichte (BMD): max. 1,20; Bebauungsdichte (BBD): max. 0,30; Offene Bauweise; Bebauungsplanfläche: max. 1.500 m²; maximal zwei Obergeschosse
Die Erschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist vorhanden.

Altbestand
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, unterkellertes Wohnhaus aus den 1950er-Jahren im traditionellen Tiroler Stil. Der Altbestand bietet - je nach individuellem Konzept - Potenzial für eine Sanierung, Erweiterung oder einen Neubau.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, exklusiver Aussichtslage und der seltenen Verfügbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.