Attraktives Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Kössen!

412,60
Kauf
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 2142689053
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€ 216.000Kaufpreis

Zefi Immobilien GmbH
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KontaktGregor Dornauer

Objektstandort

6345 Kössen, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    412,60 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 216.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Sonniges Baugrundstück mit 412,60 qm zwischen Walchsee und Kössen


Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 412,60 qm in begehrter Lage zwischen Walchsee und Kössen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, den beeindruckenden Blick auf den Zahmen Kaiser sowie die idyllische Umgebung inmitten der Tiroler Bergwelt. Ein Bach entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks und schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre.


Highlights auf einen Blick
  • Grundstücksfläche: 412,60 qm
  • Sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama
  • Direkter Blick auf den Zahmen Kaiser
  • Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze
  • Voll erschlossen
  • Ruhige und naturnahe Wohnlage
  • Bebauungsplan vor Einreichung des Bauvorhabens erforderlich
Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die genaue Bebauung ist im Zuge eines Bebauungsplanverfahrens festzulegen. Mit einer Grundstücksfläche von 412,60 qm bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.


Wohnen zwischen Bergen und See

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Walchsee lädt im Sommer zum Baden, Stand-up-Paddeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Kössen und Walchsee bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Gute Erreichbarkeit

Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kufstein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das internationale Bahnnetz. Auch die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München befinden sich in komfortabler Fahrdistanz.


Gerne informieren wir Sie näher über diese interessante Liegenschaft oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gemeinde Kössen im Tiroler Kaiserwinkl begeistert mit ihrer einzigartigen Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Kaisergebirges. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadt Kufstein mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und dem internationalen Bahnhof ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Kössen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 523,51 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Zefi Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef Speckbacher Straße 126300 Wörgl
KontaktGregor Dornauer
Referenz ID5390/1133
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willhaben-Code: 2142689053 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:34 Uhr

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