Charmante Liegenschaft mit Potenzial in Kitzbühel (06818)

In sonniger und zentrumsnaher Lage von Kitzbühel erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit rund 750 m² Grundstücksfläche. Nur wenige Schritte von der Hornbahn entfernt und mit direktem Zugang zur Achenpromenade verbindet das Grundstück eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Liegenschaft mit einem charmanten Altbestand im Stil der Tiroler Moderne bebaut - einem der wenigen noch erhaltenen Häuser in traditioneller Kitzbüheler Bauweise. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eingeschossiges Nebengebäude mit Werkstatt/Garage sowie einer kleinen 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Bestand bietet Potenzial für eine behutsame Sanierung, gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neuentwicklung.

Die Widmung als Mischgebiet schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von einem repräsentativen Wohnhaus über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Radweg verläuft direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt, Schwarzsee und in die umliegenden Orte.

Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Geschichte und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kitzbühel zu erwerben. Ob private Wohnnutzung, gewerbliches Projekt oder eine Kombination aus beidem - diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Ideen und überzeugt dabei mit einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.



Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 744 m², direkt an der Achenpromenade, Wilder-Kaiser-& Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, Hornbahn & Bahnhof fußläufig erreichbar, Blick auf den Hahnenkamm, Entwicklungspotenzial, Kaufpreis EUR 1.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.


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Region: Tirol