Attraktives Entwicklungsgrundstück in Kundl - Top-Wohngebiet für Wohnbauprojekt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche921 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in der Marktgemeinde Kundl (KG Liesfeld). Die Parzelle besticht durch ihre kompakte Form, ideale Ausrichtung und beste Infrastruktur im Nahbereich zu Wörgl.
Gemäß den Vorgaben des Bauamtes Kundl bietet die Liegenschaft ein attraktives Potenzial für Bauträger und Projektentwickler - sei es für die Errichtung von hochwertigen Doppelhäusern, Reihenhäusern oder einem Mehrparteienhaus.
Projektdaten & Kennzahlen:
- Katastralgemeinde: 83109 Liesfeld
- Nettobaufläche: ca. 880 m² (nach geplanter Abtretung von ca. 41 m² für den öffentlichen Gehsteig)
- Widmung: Wohngebiet (W)
- Dichtezone: D1 (BMD 2,20)
- Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
- Baumassenhöchstzahl (BMH): 1100
Standort & Marktpotenzial
Die Marktgemeinde Kundl zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen im Tiroler Unterland. Durch den stetigen Zuzug von Fachkräften und den kontinuierlichen Bedarf an moderner Wohnqualität herrscht in Kundl und im unmittelbaren Einzugsgebiet eine gute Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen. Der Standort Liesfeld verbindet dabei die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Kundl sowie dem Wirtschaftsknotenpunkt Wörgl.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 750 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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